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Miami Spice Index 43 · #7 in Aventura
restaurant le plus proche : Novecento Aventura, 474 m
#7 à Aventura · #374 à Miami
15 menus déjeuner · 19 menus dîner
Own Aventura
Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · Built 2008 · 9 floors · 230 residences
À vendre
13
0 en cours · 26.0 mois de stock
Prix demandé médian
$752K
à partir de $575K
$/sqft médian
$5,763/m² ($535/sqft)
$4,743/m² ($441/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
176
174 pour vendre · 6 en 12 mois
Conçu par le célèbre architecte Carlos Ott, Artech est un monument architectural en bord de mer remarquable à Aventura. Le bâtiment présente un design unique inspiré des navires de croisière et propose une variété de configurations résidentielles, incluant des unités à plusieurs niveaux et des penthouses avec de vastes terrasses. La propriété est située sur une rue prestigieuse en bord de mer, offrant aux résidents des vues sur le Intracoastal waterway et la marina.
Le bâtiment propose une vaste collection d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent plusieurs piscines, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec des studios de yoga et de spinning, un spa avec saunas sec et à vapeur, ainsi qu'une salle de cinéma. Les résidents ont également accès à des terrains de tennis et de racquetball, un centre d'affaires et une promenade sur le canal. Le complexe comprend une marina privée avec des postes à quai et une zone dédiée au stockage des bateaux.
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Ce qui entoure Artech Residences at Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#62 à Aventura · #229 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Artech Residences at Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur72
$535/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance4
-25.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité14
26.0 mois de stock · 176 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté56
Construit en 2008
Indice des Condos own.miami
70100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°445 sur 597 condos suivis à Miami
Top 75% par prix et liquidité
n°17 sur 69 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$5,763/m² ($535/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
Marina Home
2 ch · 3 sdb · 167 m² (1,800 sqft)
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Inventaire
Nouveau$890,000$6,110/m² ($568/sqft)
2 ch · 3 sdb · 146 m² (1,568 sqft)
2950 NE 188th St #325
Listing courtesy of Lokation — Nilo Mingrone (Lic. #3460857) · MLS #A12075660
$689,900$4,785/m² ($445/sqft)
2 ch · 3 sdb · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #316
Listing courtesy of Turtula & Associates Realty — Gustavo Turtula (Lic. #3105963) · MLS #A12067238
$575,000$5,098/m² ($474/sqft)
1 ch · 2 sdb · 113 m² (1,214 sqft)
2950 NE 188th St #406
Listing courtesy of FACCIN Group Realty — Cassio Faccin (Lic. #3180063) · MLS #A12051992
$740,000$5,132/m² ($477/sqft)
2 ch · 3 sdb · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #336
Listing courtesy of SIR Realty LLC — Asher Ouazanan (Lic. #3151015) · MLS #A12038867
$794,000$6,211/m² ($577/sqft)
2 ch · 2 sdb · 128 m² (1,376 sqft)
2950 NE 188th St #401
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Susana Shlain (Lic. #3294885) · MLS #A12000411
$751,900$4,516/m² ($420/sqft)
2 ch · 3 sdb · 166 m² (1,792 sqft)
2950 NE 188th St #139
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Tatiana Galkina Gonzalez (Lic. #3253214) · MLS #A11993240
$1,099,000$6,329/m² ($588/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 174 m² (1,869 sqft)
2950 NE 188th St #534
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc — Juan Lozano (Lic. #3571267) · MLS #A11972672
$2,000,000$6,367/m² ($592/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 314 m² (3,381 sqft)
2950 NE 188th St #349
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A11963780
$750,000$4,267/m² ($396/sqft)
2 ch · 3 sdb · 176 m² (1,892 sqft)
2950 NE 188th Street #110
Listing courtesy of Better Homes & Gdns RE Fla 1st — Emily M Odak (Lic. #3169728) · MLS #F10552131
$750,000$5,202/m² ($483/sqft)
2 ch · 3 sdb · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #302
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11954710
$3,500,000$8,043/m² ($747/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 435 m² (4,684 sqft)
#547
Listing courtesy of Piquet Realty — Cristiano Piquet (Lic. #3136652) · MLS #A11913532
$1,220,000$6,406/m² ($595/sqft)
3 ch · 4 sdb · 190 m² (2,050 sqft)
2950 NE 188th St #501
Listing courtesy of Equitable Company Realtors — Pablo Lipshitz (Lic. #3280345) · MLS #A11909602
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Artech Residences at Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2950 NE 188th St
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 9
- Résidences
- 230
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Movie theater
- · Racquetball
- · Yoga
- · Spinning
- · Bike storage
- · Hot tub
- · Quad bike/squash
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre diverses options de stationnement, incluant des places couvertes assignées, des services de valet et un garage sécurisé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveiller- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Artech Residences at Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA66698 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Artech Residences at Aventura ?+
Il y a 13 condos à vendre à Artech Residences at Aventura, à partir de $575,000, avec un prix médian demandé de $751,900 ($5,763/m² ($535/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Artech Residences at Aventura ?+
Artech Residences at Aventura compte actuellement environ 26.0 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Artech Residences at Aventura ?+
Les charges à Artech Residences at Aventura sont d’environ $1,980 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Artech Residences at Aventura est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Artech Residences at Aventura est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Artech Residences at Aventura a-t-il été construit ?+
Artech Residences at Aventura est un immeuble construit en 2008, de 9 étages, avec 230 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Artech Residences at Aventura vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Artech Residences at Aventura, comparez
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Venture at Aventura East
18800 NE 29th Ave · 2005 · 11 étages
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Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 étages
16 à vendreà partir de $290K$4,657/m² ($433/sqft)
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