Flanigan's IndexEn cours41 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,5 km
#22 à Aventura · #170 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Eldorado Towers 3675
3675 N COUNTRY CLUB Drive · Construit en 1974 · 180 étages · 256 résidences
À vendre
15
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$284K
à partir de $195K
$/sqft médian
$3,849/m² ($358/sqft)
$2,421/m² ($225/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
74
82 pour vendre · 10 en 12 mois
1 sur 15 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur d'Aventura, El Dorado Towers offre une expérience de vie de style resort. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations majeures, incluant des couloirs remodelés, des espaces communs mis à jour et une zone BBQ nouvellement rénovée. Les résidents ont accès à une variété d'équipements, dont une piscine chauffée de taille olympique, un centre de remise en forme, un sauna et un clubhouse.
La propriété est située directement en face du Turnberry Golf Course et du Don Soffer Exercise Trail, un sentier de marche et de vélo de 3.5 miles. Le bâtiment est positionné à proximité d'Aventura Mall, de diverses options de restauration et des autoroutes principales, offrant un accès pratique aux plages locales et à Waterways Marina.
Fait partie du complexe Eldorado Towers 3675
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Eldorado Towers 3675 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,5 km
#64 à Aventura · #465 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
11 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,2 km
#59 à Aventura · #277 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Eldorado Towers 3675 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur39
$358/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance88
+20.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité37
18.0 mois de stock · 74 jours sur le marché
Santé64
1 registre vérifié : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1974 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
45Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°682 sur 695 condos suivis à Miami
Top 98% par prix au pied²
n°72 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$3,849/m² ($358/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 51 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Eldorado Towers 3675 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $2,859/m² ($266/sqft) | +$3 | $2,411/m² ($224/sqft) → $3,035/m² ($282/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 90 m² (972 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,166/m² ($294/sqft) | $-2 | $3,509/m² ($326/sqft) → $3,154/m² ($293/sqft) | 7 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (996 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,620/m² ($336/sqft) | +$7 | $2,917/m² ($271/sqft) → $3,993/m² ($371/sqft) | 5 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (755 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,350/m² ($311/sqft) | +$3 | $2,992/m² ($278/sqft) → $3,681/m² ($342/sqft) | 8 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,092 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,785/m² ($352/sqft) | +$2 | $3,358/m² ($312/sqft) → $3,843/m² ($357/sqft) | 7 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (755 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,949/m² ($367/sqft) | +$7 | $2,949/m² ($274/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 1 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (996 sqft) | Golf View | $3,674/m² ($341/sqft) | — | — | 2 |
| -09Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,143 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $2,486/m² ($231/sqft) | +$8 | $2,174/m² ($202/sqft) → $3,724/m² ($346/sqft) | 8 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,079 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,103/m² ($288/sqft) | +$3 | $2,616/m² ($243/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 6 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,069 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,659/m² ($340/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Eldorado Towers 3675 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Eldorado Towers 3675.
Valeur estimée
$1,037,000
$977,000–$1,096,000 · $9,763/m² ($907/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Eldorado Towers 3675 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Eldorado Towers 3675 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3675 N COUNTRY CLUB Drive
- Année de construction
- 1974
- Étages
- 180
- Résidences
- 256
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · BBQ area
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Library
- · Billiards room
- · Clubhouse
- · Business center
- · Kids playroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, certaines unités incluant des places de stationnement couvertes enregistrées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces20 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1974 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Eldorado Towers 3675 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Eldorado Towers 3675 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 4
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2024
Une entreprise de construction et d'ingénierie a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant une réclamation liée à un contrat et à un endettement. Le litige a impliqué des motions de rejet, des différends sur la communication de pièces (discovery) et une plainte modifiée, aboutissant finalement à un avis de règlement et à une ordonnance de non-lieu. June 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour négligence. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en octobre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR MA00005032 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Eldorado Towers 3675 ?+
Il y a 15 condos à vendre à Eldorado Towers 3675, à partir de $194,900, avec un prix médian demandé de $284,000 ($3,849/m² ($358/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Eldorado Towers 3675 ?+
Les charges à Eldorado Towers 3675 sont d’environ $1,200 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Eldorado Towers 3675 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Eldorado Towers 3675 est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Eldorado Towers 3675 a-t-il été construit ?+
Eldorado Towers 3675 est un immeuble construit en 1974, de 180 étages, avec 256 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Eldorado Towers 3675 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Eldorado Towers 3675, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
22 à vendreà partir de $62K$3,652/m² ($339/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Flamenco Towers
3701 N Country Club Dr · 1980 · 23 étages
11 à vendreà partir de $300K$3,685/m² ($342/sqft)
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