Flanigan's IndexEn cours41 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,5 km
#21 à Aventura · #169 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Eldorado Towers 3625
3625 N Country Club Dr · Construit en 1974 · 27 étages · 258 résidences
À vendre
9
2 en cours · 13.5 mois de stock
Prix demandé médian
$315K
à partir de $220K
$/sqft médian
$3,404/m² ($316/sqft)
$2,790/m² ($259/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
45
175 pour vendre · 8 en 12 mois
1 sur 9 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Eldorado Towers est situé dans un emplacement de premier choix à Aventura sur Country Club Drive. L'immeuble offre des vues imprenables sur le parcours de golf de Turnberry, l'océan et la voie navigable Intracoastal. Il est situé à proximité du sentier d'exercice de 3 miles Don Soffer et se trouve à distance de marche du Aventura Mall.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style complexe de villégiature, incluant une piscine de taille olympique, un centre de remise en forme, un sauna et un centre d'affaires. Les autres espaces communs comprennent un clubhouse, une bibliothèque, une salle de billard et une zone barbecue dédiée avec un espace de restauration extérieur surplombant le canal.
Fait partie du complexe Eldorado Towers 3625
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Eldorado Towers 3625 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,4 km
#69 à Aventura · #477 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
11 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,1 km
#52 à Aventura · #269 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Eldorado Towers 3625 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur59
$316/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance80
+12.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité52
13.5 mois de stock · 45 jours sur le marché
Santé54
4 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1974 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
44Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°683 sur 695 condos suivis à Miami
Top 98% par prix au pied²
n°73 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$3,404/m² ($316/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 52 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Eldorado Towers 3625 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,943/m² ($273/sqft) | $-3 | $3,261/m² ($303/sqft) → $2,648/m² ($246/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 90 m² (972 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $3,455/m² ($321/sqft) | +$6 | $2,831/m² ($263/sqft) → $4,187/m² ($389/sqft) | 3 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,142 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,440/m² ($320/sqft) | +$9 | $2,863/m² ($266/sqft) → $4,252/m² ($395/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (996 sqft) | Golf View | $4,215/m² ($392/sqft) | +$6 | $3,100/m² ($288/sqft) → $4,370/m² ($406/sqft) | 5 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (755 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,778/m² ($351/sqft) | +$1 | $3,649/m² ($339/sqft) → $3,886/m² ($361/sqft) | 7 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (755 sqft) | LakeBord de l'eau | $3,564/m² ($331/sqft) | +$2 | $3,165/m² ($294/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (996 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,729/m² ($346/sqft) | $0 | $3,509/m² ($326/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 6 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,143 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,126/m² ($290/sqft) | +$2 | $2,852/m² ($265/sqft) → $3,423/m² ($318/sqft) | 7 |
| -10Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,079 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,763/m² ($257/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (996 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,581/m² ($333/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Eldorado Towers 3625 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Eldorado Towers 3625.
Valeur estimée
$277,000
$216,000–$338,000 · $2,766/m² ($257/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Eldorado Towers 3625 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Eldorado Towers 3625 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3625 N Country Club Dr
- Année de construction
- 1974
- Étages
- 27
- Résidences
- 258
- Promoteur
- Eddie Lewis and Don Soffer
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Fitness center
- · Clubhouse
- · Tennis courts
- · Barbecue area
- · Business center
- · Game room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Library
- · Billiard room
- · Event room
- · Children’s play area
- · Picnic area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées et enregistrées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoRestrictions de financement — mentionné dans 2 annonces20 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces20 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée20 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces15 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1974 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Eldorado Towers 3625 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Eldorado Towers 3625 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 11%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 4
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2024
Une entreprise de construction et d'ingénierie a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant une réclamation liée à un contrat et à un endettement. Le litige a impliqué des motions de rejet, des différends sur la communication de preuves et une plainte modifiée, aboutissant finalement au non-lieu de l'affaire suite à un avis de règlement. June 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour négligence. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en octobre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR MA00005032 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Eldorado Towers 3625 ?+
Il y a 9 condos à vendre à Eldorado Towers 3625, à partir de $219,900, avec un prix médian demandé de $315,000 ($3,404/m² ($316/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Eldorado Towers 3625 ?+
Les charges à Eldorado Towers 3625 sont d’environ $1,204 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Eldorado Towers 3625 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Eldorado Towers 3625 est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Eldorado Towers 3625 a-t-il été construit ?+
Eldorado Towers 3625 est un immeuble construit en 1974, de 27 étages, avec 258 résidences.
Qui a développé Eldorado Towers 3625 ?+
Eldorado Towers 3625 a été développé par Eddie Lewis and Don Soffer.
Gardez une longueur d'avance
Eldorado Towers 3625 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Eldorado Towers 3625, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages
25 à vendreà partir de $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
22 à vendreà partir de $62K$3,652/m² ($339/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
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