Flanigan's IndexEn cours46 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,6 km
#14 à Aventura · #157 à Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
Own Aventura
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · Construit en 1975 · 27 étages · 249 résidences
À vendre
25
2 en cours · 25.0 mois de stock
Prix demandé médian
$288K
à partir de $207K
$/sqft médian
$2,771/m² ($257/sqft)
$2,486/m² ($231/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
74
80 pour vendre · 12 en 12 mois
1 sur 25 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Coronado Tower II compte 27 étages et abrite 249 résidences sur W Country Club Dr à Aventura. Elle a été construite en 1975.
L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan D de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 4.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La gare Aventura Brightline Station est à 1130 m à vol d'oiseau, soit environ 0.7 miles, et l'immeuble a un Car-Free Index de 36. Le Publix le plus proche est à 490 m, soit environ 0.3 miles.
L'indice de finançabilité de l'immeuble se situe dans la bonne catégorie, avec 57 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Coronado Tower II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 493 m
#10 à Aventura · #98 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
36 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,1 km
#10 à Aventura · #181 à Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
47
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Coronado Tower II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur86
$257/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance13
-13.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
25.0 mois de stock · 74 jours sur le marché
Santé60
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Restrictions de location
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté13
Construit en 1975 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
37Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°689 sur 695 condos suivis à Miami
Top 99% par prix au pied²
n°79 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$2,771/m² ($257/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 63 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Coronado Tower II à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 96 m² (1,038 sqft) | Golf View | $2,515/m² ($234/sqft) | +$1 | $2,508/m² ($233/sqft) → $2,756/m² ($256/sqft) | 8 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $2,771/m² ($257/sqft) | $-0 | $2,928/m² ($272/sqft) → $2,863/m² ($266/sqft) | 6 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,313 sqft) | Golf View | $2,886/m² ($268/sqft) | +$7 | $2,583/m² ($240/sqft) → $3,670/m² ($341/sqft) | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $2,648/m² ($246/sqft) | +$5 | $2,207/m² ($205/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 9 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (913 sqft) | Golf View | $2,594/m² ($241/sqft) | +$3 | $2,336/m² ($217/sqft) → $3,025/m² ($281/sqft) | 6 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,313 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $2,578/m² ($240/sqft) | +$6 | $1,701/m² ($158/sqft) → $2,863/m² ($266/sqft) | 3 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (913 sqft) | Golf View | $2,712/m² ($252/sqft) | $-1 | $2,960/m² ($275/sqft) → $2,637/m² ($245/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 107 m² (1,157 sqft) | Golf View | $2,707/m² ($252/sqft) | +$0 | $2,842/m² ($264/sqft) → $2,852/m² ($265/sqft) | 10 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,313 sqft) | Golf View | $3,082/m² ($286/sqft) | $-3 | $3,240/m² ($301/sqft) → $2,680/m² ($249/sqft) | 6 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,238 sqft) | Golf View | $2,730/m² ($254/sqft) | +$3 | $2,573/m² ($239/sqft) → $3,175/m² ($295/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 1 sdb | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $3,500/m² ($325/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Coronado Tower II — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Coronado Tower II.
Valeur estimée
$239,000
$194,000–$283,000 · $2,476/m² ($230/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Coronado Tower II ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Coronado Tower II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 20335 W Country Club Dr
- Année de construction
- 1975
- Étages
- 27
- Résidences
- 249
- Promoteur
- Arlen Realty & Development
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- N° 5 sur 6 immeubles notés de Arlen Realty & Development
- Prix demandé $2,771/m² ($257/sqft) ici contre $4,182/m² ($389/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 13 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 7 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Clubhouse
- · Dog park
- · Laundry room
- · Bike room
- · Media/recreation room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant des places réservées et des places pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 23 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15 %. Une banque qui accorde un prêt sur un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 58/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 5 annonces17 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces5 déc. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- La recertification à 40/50 ans est mentionnée dans les annonces actives
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1975 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Coronado Tower II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Coronado Tower II : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 23%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 23.1%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Plusieurs litiges importants en coursAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 2
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 2
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 33
- Plaintes DBPR ouvertes
- 8
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en mars 2026
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et la société de gestion immobilière. Le litige comprend une plainte modifiée ainsi que des motions ultérieures visant à rejeter et à supprimer des parties de la plainte. Déposé en mars 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en déc. 2025
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et une société de gestion. L'affaire implique une plainte modifiée et des processus de communication ultérieurs, incluant des demandes de production, des interrogatoires et des aveux. Le dossier a été déposé en décembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en avr. 2024
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et deux entités de gestion. Les défendeurs ont déposé une réponse, une demande de procès devant un jury et une motion de rejet. L'affaire a été déposée en avril 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2023
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour une allégation de négligence. L'affaire a été abandonnée volontairement en juillet 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S006821 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Coronado Tower II ?+
Il y a 25 condos à vendre à Coronado Tower II, à partir de $207,000, avec un prix médian demandé de $288,000 ($2,771/m² ($257/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Coronado Tower II ?+
Les charges à Coronado Tower II sont d’environ $969 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Coronado Tower II a-t-il été construit ?+
Coronado Tower II est un immeuble construit en 1975, de 27 étages, avec 249 résidences.
Qui a développé Coronado Tower II ?+
Coronado Tower II a été développé par Arlen Realty & Development. Le Developer Score own.miami de Arlen Realty & Development est B− sur 7 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Coronado Tower II vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Coronado Tower II, comparez
Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 étages
45 à vendreà partir de $122K$2,330/m² ($216/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Admirals Port East
2851 NE 183rd Street · 1974 · 22 étages
15 à vendreà partir de $171K$2,777/m² ($258/sqft)
Del Prado
18071 Biscayne Blvd · 1971 · 20 étages
10 à vendreà partir de $215K$2,762/m² ($257/sqft)
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