Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,8 km
#77 à Aventura · #277 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
À vendre
10
0 en cours · 40.0 mois de stock
Prix demandé médian
$369K
à partir de $215K
$/sqft médian
$2,762/m² ($257/sqft)
$1,807/m² ($168/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
51
98 pour vendre · 3 en 12 mois
5 sur 10 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Del Prado est une communauté résidentielle en bord de mer située à Aventura. L'immeuble propose une variété d'unités avec des vues sur l'Intracoastal, l'océan Atlantique et la silhouette de la ville. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures, incluant des travaux dans le hall, les zones de stationnement, ainsi que les systèmes mécaniques et électriques.
Les résidents ont accès à diverses commodités de style complexe hôtelier, incluant deux piscines, un centre de remise en forme et des terrains de tennis. La propriété dispose d'une marina privée avec accès à l'Intracoastal et à l'océan, ainsi que de commodités sur place telles qu'une épicerie, un salon de coiffure/onglerie, un café et un restaurant. L'immeuble comprend également une salle de billard et une salle de réception.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Del Prado : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 884 m
#30 à Aventura · #267 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
17 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,6 km
#33 à Aventura · #231 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Del Prado à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur78
$257/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance94
+35.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité29
40.0 mois de stock · 51 jours sur le marché
Santé79
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté6
Construit en 1971 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
37Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°693 sur 698 condos suivis à Miami
Top 99% par prix au pied²
n°80 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$2,762/m² ($257/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 26 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Del Prado à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 145 m² (1,565 sqft) | BayBord de l'eau | $2,648/m² ($246/sqft) | $-2 | $2,734/m² ($254/sqft) → $2,486/m² ($231/sqft) | 8 |
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 116 m² (1,251 sqft) | BayBord de l'eau | $2,130/m² ($198/sqft) | +$1 | $2,077/m² ($193/sqft) → $2,196/m² ($204/sqft) | 5 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | BayBord de l'eau | $2,731/m² ($254/sqft) | +$3 | $2,465/m² ($229/sqft) → $2,863/m² ($266/sqft) | 5 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 149 m² (1,605 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,481/m² ($231/sqft) | +$6 | $2,368/m² ($220/sqft) → $3,283/m² ($305/sqft) | 4 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 145 m² (1,565 sqft) | BayBord de l'eau | $5,093/m² ($473/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Del Prado — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Del Prado.
Valeur estimée
$249,000
$207,000–$291,000 · $2,142/m² ($199/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Del Prado ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$475,500$3,270/m² ($304/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 145 m² (1,565 sqft)
18071 Biscayne Blvd #PH04 & PH03
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Ganit Arazi (Lic. #3117609) · 305-401-7600 · MLS #A12083889
$475,500$5,093/m² ($473/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
18071 Biscayne Blvd #PH03 & PH04
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Ganit Arazi (Lic. #3117609) · MLS #A12083684
$619,000$4,151/m² ($386/sqft)
2 ch · 2 sdb · 149 m² (1,605 sqft)
18081 Biscayne Blvd BOAT SLIP & UNIT #1805
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of London Foster Realty, Ted Snider (Lic. #3156760) · MLS #A12061210
$451,000$2,034/m² ($189/sqft)
3 ch · 3 sdb · 222 m² (2,387 sqft)
18071 Biscayne Blvd #1401
Listing courtesy of JFA Realty Co, Jose Lopez (Lic. #0681687) · MLS #A12037508
$520,000$3,059/m² ($284/sqft)
3 ch · 3 sdb · 170 m² (1,830 sqft)
18071 Biscayne Blvd #1801
Occupé par un locataire
Listing courtesy of One Way Realty Group, LLC, Juliana Gehami (Lic. #3180985) · MLS #A11898031
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Del Prado ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 18071 Biscayne Blvd
- Année de construction
- 1971
- Étages
- 20
- Résidences
- 75
- Promoteur
- Philip Pearlman
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Convenience store
- · Salon
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble dispose de zones de stationnement rénovées et offre des places de parking assignées et couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces23 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces21 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1971 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Del Prado et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Del Prado : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S015964 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Del Prado ?+
Il y a 10 condos à vendre à Del Prado, à partir de $215,000, avec un prix médian demandé de $368,800 ($2,762/m² ($257/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Del Prado ?+
Les charges à Del Prado sont d’environ $1,284 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Del Prado est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Del Prado est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Del Prado a-t-il été construit ?+
Del Prado est un immeuble construit en 1971, de 20 étages, avec 75 résidences.
Qui a développé Del Prado ?+
Del Prado a été développé par Philip Pearlman.
Gardez une longueur d'avance
Del Prado vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Del Prado, comparez
Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 étages
46 à vendreà partir de $122K$2,323/m² ($216/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages
25 à vendreà partir de $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Admirals Port East
2851 NE 183rd Street · 1974 · 22 étages
14 à vendreà partir de $171K$2,784/m² ($259/sqft)
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