Flanigan's IndexEn cours41 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,6 km
#26 à Aventura · #174 à Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
Own Aventura
Flamenco Towers
3701 N Country Club Dr · Construit en 1980 · 23 étages · 196 résidences
À vendre
11
1 en cours · 66.0 mois de stock
Prix demandé médian
$380K
à partir de $300K
$/sqft médian
$3,685/m² ($342/sqft)
$3,262/m² ($303/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
69
141 pour vendre · 2 en 12 mois
4 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur Country Club Drive, Flamenco Towers est situé dans un emplacement central à Aventura. La propriété est positionnée en face du sentier de marche et de vélo Aventura Circle et se trouve à proximité immédiate du Turnberry Isle Golf Course, d'Aventura Mall et des plages locales.
L'immeuble offre une variété d'équipements communs, incluant une piscine de style resort avec un Jacuzzi, un centre de remise en forme, des saunas et une bibliothèque. Les résidents ont accès à une salle de loisirs et à une salle de réception. L'immeuble dispose d'un hall avec sécurité 24 heures sur 24 et a fait l'objet de diverses mises à jour, incluant une nouvelle toiture et un centre de remise en forme rénové.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Flamenco Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,6 km
#75 à Aventura · #506 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#67 à Aventura · #286 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Flamenco Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur63
$342/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance69
+6.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité21
66.0 mois de stock · 69 jours sur le marché
Santé64
5 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces · Plaintes DBPR · Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté15
Construit en 1980 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
49Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°671 sur 695 condos suivis à Miami
Top 97% par prix au pied²
n°66 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$3,685/m² ($342/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 27 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Flamenco Towers à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,092 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,543/m² ($329/sqft) | +$5 | $3,014/m² ($280/sqft) → $3,961/m² ($368/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,054 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,983/m² ($370/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,022 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,844/m² ($357/sqft) | +$4 | $3,972/m² ($369/sqft) → $4,166/m² ($387/sqft) | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 107 m² (1,150 sqft) | Golf View | $3,309/m² ($307/sqft) | +$2 | $3,078/m² ($286/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 105 m² (1,135 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,414/m² ($317/sqft) | +$2 | $3,401/m² ($316/sqft) → $3,563/m² ($331/sqft) | 3 |
| -07 | 3 ch · 3 sdb | 136 m² (1,465 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,894/m² ($362/sqft) | +$6 | $2,982/m² ($277/sqft) → $4,273/m² ($397/sqft) | 6 |
| -09Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,068 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,139/m² ($292/sqft) | +$0 | $3,154/m² ($293/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Flamenco Towers — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Flamenco Towers.
Valeur estimée
$311,000
$291,000–$330,000 · $3,132/m² ($291/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Flamenco Towers ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$539,000$3,960/m² ($368/sqft)
4 ch · 3 sdb · 136 m² (1,465 sqft)
3701 N COUNTRY CLUB Drive #907
Recertification 40/50 ansOccupé par un locataire
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Alison Teperman (Lic. #3566536) · MLS #B26084189
$555,000$4,078/m² ($379/sqft)
3 ch · 3 sdb · 136 m² (1,465 sqft)
3701 N Country Club Dr #1807
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Keller Williams Legacy, Natalia Gafanovich Stewar (Lic. #3030150) · MLS #A12087388
$555,000$4,078/m² ($379/sqft)
3 ch · 3 sdb · 136 m² (1,465 sqft)
3701 N Country Club Dr #607
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marleni Martinez (Lic. #3554042) · MLS #A12007418
$470,000$4,950/m² ($460/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,022 sqft)
3701 N Country Club Dr #504
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Pinnacle Realty of Florida Corp, Kelly Martelo (Lic. #3272462) · 305-319-0910 · MLS #A11984223
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Flamenco Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3701 N Country Club Dr
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 23
- Résidences
- 196
- Promoteur
- Equi National Brisbane Associates, LTD
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Recreation room
- · Party room
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement réservées et assignées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 75/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces27 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCycle de recertification enregistré4 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces21 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR18 févr. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00005941 : 3 plaintes au cours des 36 derniers mois (2 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Flamenco Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Flamenco Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 4
- Plaintes DBPR ouvertes
- 2
Enregistrement DBPR PR1P004021 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Flamenco Towers ?+
Il y a 11 condos à vendre à Flamenco Towers, à partir de $300,000, avec un prix médian demandé de $380,000 ($3,685/m² ($342/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Flamenco Towers ?+
Les charges à Flamenco Towers sont d’environ $975 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Flamenco Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Flamenco Towers est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Flamenco Towers a-t-il été construit ?+
Flamenco Towers est un immeuble construit en 1980, de 23 étages, avec 196 résidences.
Qui a développé Flamenco Towers ?+
Flamenco Towers a été développé par Equi National Brisbane Associates, LTD.
Gardez une longueur d'avance
Flamenco Towers vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages
25 à vendreà partir de $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
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