Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#63 à Aventura · #232 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Eastside at Aventura
3000 NE 188th St · Construit en 2007 · 7 étages · 39 résidences
À vendre
4
0 en cours
Prix demandé médian
$659K
à partir de $495K
$/sqft médian
$4,939/m² ($459/sqft)
Jours sur le marché
85
0 vendues en 12 mois
Eastside at Aventura est une communauté de luxe en bord de mer située au cœur d'Aventura. La propriété propose une sélection de résidences avec vue sur les voies navigables intracoastal, les canaux et la skyline.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant un centre de remise en forme, une piscine, un sauna et un clubhouse. Les caractéristiques supplémentaires de la communauté incluent une promenade, un espace de rangement pour vélos et une salle communautaire.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Eastside at Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 520 m
#11 à Aventura · #110 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
32 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#17 à Aventura · #202 à Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
72
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Eastside at Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur78
$459/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité38
85 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
60Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°622 sur 695 condos suivis à Miami
Top 89% par prix au pied²
n°31 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$4,939/m² ($459/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$728,000$5,662/m² ($526/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,384 sqft)
3000 NE 188th St #604
Listing courtesy of One Way Realty Group, LLC, Solange Santos (Lic. #3468977) · MLS #A12102996
$925,000$5,927/m² ($551/sqft)
3 ch · 3 sdb · 156 m² (1,680 sqft)
3000 NE 188th St #603
Occupé par un locataire
Listing courtesy of London Foster Realty, Franck Messica (Lic. #0673916) · MLS #A12061998
$589,000$4,215/m² ($392/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 140 m² (1,504 sqft)
3000 NE 188th St #709
Aucune cotisation spécialeVendeur motivé
Listing courtesy of United Realty Group Inc., Valentina Devia (Lic. #3274163) · MLS #A12057377
$495,000$4,006/m² ($372/sqft)
2 ch · 2 sdb · 124 m² (1,330 sqft)
3000 NE 188th St #706
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Adam Boudin (Lic. #3307413) · 305-873-9999 · MLS #A11868669
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Eastside at Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3000 NE 188th St
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 7
- Résidences
- 39
- Promoteur
- Venaventura II LLC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Fitness center
- · Swimming pool
- · Clubhouse
- · Sauna
- · Bike storage
- · Community room
- · Boardwalk
- · Jacuzzi
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble dispose d'un garage fermé avec des places de stationnement couvertes et assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces22 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Eastside at Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Eastside at Aventura : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69197 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Eastside at Aventura ?+
Il y a 4 condos à vendre à Eastside at Aventura, à partir de $495,000, avec un prix médian demandé de $658,500 ($4,939/m² ($459/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Eastside at Aventura ?+
Les charges à Eastside at Aventura sont d’environ $1,250 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Eastside at Aventura est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Eastside at Aventura est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Eastside at Aventura a-t-il été construit ?+
Eastside at Aventura est un immeuble construit en 2007, de 7 étages, avec 39 résidences.
Qui a développé Eastside at Aventura ?+
Eastside at Aventura a été développé par Venaventura II LLC.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Eastside at Aventura, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · 2006 · 32 étages
16 à vendreà partir de $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
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