Miami Spice 2026En cours
19 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 43 · #6 in Aventura
restaurant le plus proche : Bulla Gastrobar Aventura, 445 m
#6 à Aventura · #373 à Miami
16 menus déjeuner · 19 menus dîner
À vendre
2
1 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$463K
à partir de $460K
$/sqft médian
$3,894/m² ($362/sqft)
$3,870/m² ($360/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
65
311 pour vendre · 1 en 12 mois
Aventura Village est une communauté privée construite en 2020. La propriété propose une variété de styles de résidences, incluant des configurations à deux étages et de style townhouse, situées dans un cadre boutique.
La communauté offre des commodités de style resort, incluant une piscine, des cuisines extérieures, des salons et des zones de jardins luxuriants. Les terrains comprennent des espaces communs paysagers ainsi qu'une zone de BBQ et de pique-nique.
Située dans une zone centrale, la communauté offre une proximité avec l'Aventura Mall, Gulfstream Park et la station Brightline. L'emplacement offre un accès facile aux autoroutes majeures, aux centres commerciaux et aux options de restauration.
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Ce qui entoure Aventura Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,6 km
#55 à Aventura · #217 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aventura Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur94
$362/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité36
24.0 mois de stock · 65 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté82
Construit en 2021
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$465,000$3,926/m² ($365/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 118 m² (1,275 sqft)
2535 NE 193rd St #3104
Listing courtesy of DecoNova International Group — Daniel Zambrano (Lic. #3347588) · MLS #A12045367
$460,000$3,862/m² ($359/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 119 m² (1,282 sqft)
2561 NE 193rd St #1208
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Andrea Cobo (Lic. #3331305) · MLS #A12043506
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventura Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2561 NE 193rd St
- Année de construction
- 2021
- Étages
- 3
- Résidences
- 13
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Swimming pool
- · Gated access
- · Landscaped common areas
- · BBQ and picnic areas
- · Outdoor kitchens
- · Lounges
- · Garden
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités incluent des places de stationnement assignées, certaines unités disposant de 2 places assignées et la communauté offrant un vaste stationnement pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Dégagé- Construit en 2021 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2046
Estimé d’après l’âge de Aventura Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aventura Village ?+
Il y a 2 condos à vendre à Aventura Village, à partir de $460,000, avec un prix médian demandé de $462,500 ($3,894/m² ($362/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Aventura Village ?+
Aventura Village compte actuellement environ 24.0 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Aventura Village ?+
Les charges à Aventura Village sont d’environ $688 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Aventura Village est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Aventura Village n’est pas directement au bord de l’eau.
Quand Aventura Village a-t-il été construit ?+
Aventura Village est un immeuble construit en 2021, de 3 étages, avec 13 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Aventura Village vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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