Flanigan's IndexEn cours52 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 1,7 km
#1 à Aventura · #133 à Miami
One song on the radio, then ribs.
Own Aventura
Costain Villas at Harbor Village
21248 Harbor Way · Construit en 1986 · 1 étages · 6 résidences
À vendre
1
0 en cours
Prix demandé médian
$710K
à partir de $710K
$/sqft médian
$5,644/m² ($524/sqft)
Jours sur le marché
276
0 vendues en 12 mois
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Ce qui entoure Costain Villas at Harbor Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,3 km
#49 à Aventura · #404 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,2 km
#64 à Aventura · #282 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Costain Villas at Harbor Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 21248 Harbor Way
- Année de construction
- 1986
- Étages
- 1
- Résidences
- 6
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Coscan63
B+ · Developer Score
- Prix demandé $5,644/m² ($524/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
Liste des équipements bientôt disponible.
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 25 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 60/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces28 janv. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1986 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Costain Villas at Harbor Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Costain Villas at Harbor Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.2%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Costain Villas at Harbor Village ?+
Il y a 1 condos à vendre à Costain Villas at Harbor Village, à partir de $710,000, avec un prix médian demandé de $710,000 ($5,644/m² ($524/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Costain Villas at Harbor Village ?+
Les charges à Costain Villas at Harbor Village sont d’environ $1,400 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Costain Villas at Harbor Village a-t-il été construit ?+
Costain Villas at Harbor Village est un immeuble construit en 1986, de 1 étages, avec 6 résidences.
Qui a développé Costain Villas at Harbor Village ?+
Costain Villas at Harbor Village a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Costain Villas at Harbor Village vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Costain Villas at Harbor Village, comparez
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · 1995 · 33 étages
19 à vendreà partir de $475K$4,385/m² ($407/sqft)
Mystic Pointe Tower 400
3500 Mystic Pointe Dr · 1990 · 41 étages
16 à vendreà partir de $360K$4,277/m² ($397/sqft)
The Yacht Club at Aventura
19555 E Country Club Dr · 1994 · 6 étages
15 à vendreà partir de $329K$4,851/m² ($451/sqft)
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