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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,1 km
#9 à Aventura · #149 à Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Mariner Village Gardens
3559 Magellan Circle · Construit en 1985 · 2 étages · 8 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
0
2 ventes enregistrées
Dernière vente
$585K
24 oct. 2025
Dernière vente, au m²
$3,689/m² ($343/sqft)
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Mariner Village Gardens est situé dans une communauté riveraine privée dans le secteur Waterways d'Aventura. L'emplacement offre une proximité avec l'Intracoastal et se trouve à distance de marche des Waterways Shoppes, des restaurants et des parcs.
La communauté est située près d'Aventura Mall, des écoles locales et des plages. La propriété dispose d'un aménagement paysager luxuriant et est située à quelques pas de la marina.
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Ce qui entoure Mariner Village Gardens : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
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Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,5 km
#72 à Aventura · #489 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
11 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,1 km
#58 à Aventura · #276 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
Inventaire
#326-2
Mariner Village Gardens
$450,00030 juin 2025
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,096 sqft)
3559 Magellan Circle #326-2
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Tammy L Fierce (Lic. #3284979) · MLS #F10504432
$585,00024 oct. 2025
3 ch · 2.5 sdb · 159 m² (1,707 sqft)
3510 Magellan Cir #726
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Tamara Orfali (Lic. #3318875) · MLS #A11789471
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mariner Village Gardens ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3559 Magellan Circle
- Année de construction
- 1985
- Étages
- 2
- Résidences
- 8
- Promoteur
- SEA Pointe Development CORP., A FLA CORP
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Gated community
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Une annonce mentionne un garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 60 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1985 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Mariner Village Gardens et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mariner Village Gardens : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 60%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.3%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1M014739 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Mariner Village Gardens a-t-il été construit ?+
Mariner Village Gardens est un immeuble construit en 1985, de 2 étages, avec 8 résidences.
Qui a développé Mariner Village Gardens ?+
Mariner Village Gardens a été développé par SEA Pointe Development CORP., A FLA CORP.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages
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Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
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Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
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