Flanigan's IndexEn cours47 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,5 km
#10 à Aventura · #150 à Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Villa Dorada 5
20301 NE 30th Ave · Construit en 1973 · 3 étages · 36 résidences
À vendre
1
0 en cours
Prix demandé médian
$485K
à partir de $485K
$/sqft médian
$3,783/m² ($351/sqft)
Jours sur le marché
499
0 vendues en 12 mois
Villa Dorada 5 est situé sur Aventura Country Club Drive au cœur d'Aventura. La communauté est située à distance de marche du Aventura Mall, de divers lieux de culte, de restaurants, d'une bibliothèque et de supermarchés.
L'immeuble propose des équipements de style complexe hôtelier, incluant deux piscines, une salle de sport, un sauna, un clubhouse et un centre d'affaires. Les caractéristiques supplémentaires de la communauté incluent une zone BBQ, une salle de réception et une aire de jeux pour enfants.
Fait partie du complexe Villa Dorada 5
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure Villa Dorada 5 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 462 m
#7 à Aventura · #88 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
41 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 933 m
#5 à Aventura · #160 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Villa Dorada 5 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 20301 NE 30th Ave
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 3
- Résidences
- 36
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pools
- · BBQ Area
- · Sauna
- · Children's Playground
- · Social Room
- · Business Center
- · Clubhouse
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Parking assigné et pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéPlaintes DBPR29 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00011145 : 28 plaintes au cours des 36 derniers mois (11 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Villa Dorada 5 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Villa Dorada 5 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 28
- Plaintes DBPR ouvertes
- 11
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en mars 2024
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour des allégations de négligence. L'association a ensuite déposé des recours contre plusieurs autres individus.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2022
Une entité liée à la construction a déposé une plainte contre l'association de copropriété. L'affaire a été ensuite rejetée par le tribunal à la suite d'un accord entre les parties. Décembre 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR MA00011145 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Villa Dorada 5 ?+
Il y a 1 condos à vendre à Villa Dorada 5, à partir de $485,000, avec un prix médian demandé de $485,000 ($3,783/m² ($351/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Villa Dorada 5 ?+
Les charges à Villa Dorada 5 sont d’environ $1,250 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Villa Dorada 5 a-t-il été construit ?+
Villa Dorada 5 est un immeuble construit en 1973, de 3 étages, avec 36 résidences.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Eldorado Towers 3675
3675 N COUNTRY CLUB Drive · 1974 · 180 étages
15 à vendreà partir de $195K$3,849/m² ($358/sqft)
Flamenco Towers
3701 N Country Club Dr · 1980 · 23 étages
11 à vendreà partir de $300K$3,685/m² ($342/sqft)
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