Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#70 à Aventura · #253 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
À vendre
10
0 en cours · 15.0 mois de stock
Prix demandé médian
$3.74M
à partir de $3M
$/sqft médian
$14,674/m² ($1,363/sqft)
$11,973/m² ($1,112/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
9
223 pour vendre · 8 en 12 mois
Situé sur une île privée à Aventura, Prive offre un cadre en bord de mer retiré avec des vues dégagées sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de la ville. La propriété se caractérise par son atmosphère de style resort et ses équipements haut de gamme, située au sein d'une enclave privée qui offre un sentiment d'intimité et de sécurité.
Les résidents ont accès à de vastes espaces communs, incluant plusieurs piscines, un spa complet et un grand centre de remise en forme. La communauté dispose d'une marina privée, d'une plage privée et d'une variété d'espaces sociaux tels qu'une cave à vin, un salon de cigares et un restaurant privé. Les terrains comprennent également un sentier de jogging, un centre d'affaires et une salle de jeux pour tout-petits.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Prive : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 867 m
#35 à Aventura · #304 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
12 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,0 km
#49 à Aventura · #263 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Prive à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$1,363/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance19
-10.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité62
13.3 mois de stock · 9 jours sur le marché
Santé71
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté86
Construit en 2017 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
154Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°127 sur 698 condos suivis à Miami
Top 18% par prix au pied²
n°1 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$14,674/m² ($1,363/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Plans
Penthouse A — Main
6 ch · 8 sdb · 576 m² (6,200 sqft)
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 25 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Prive à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 5.5 sdb | 341 m² (3,671 sqft) | BayBord de l'eau | $14,088/m² ($1,309/sqft) | +$37 | $13,078/m² ($1,215/sqft) → $15,855/m² ($1,473/sqft) | 3 |
| -02 | 3 ch · 4.5 sdb | 252 m² (2,709 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,380/m² ($1,150/sqft) | $-58 | $14,338/m² ($1,332/sqft) → $11,819/m² ($1,098/sqft) | 4 |
| -04Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 245 m² (2,640 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $11,135/m² ($1,034/sqft) | $-7 | $11,205/m² ($1,041/sqft) → $10,904/m² ($1,013/sqft) | 4 |
| -06 | 3 ch · 4.5 sdb | 266 m² (2,865 sqft) | BayBord de l'eau | $12,636/m² ($1,174/sqft) | +$3 | $12,992/m² ($1,207/sqft) → $13,186/m² ($1,225/sqft) | 2 |
| -07 | 3 ch · 4.5 sdb | 267 m² (2,877 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $13,255/m² ($1,231/sqft) | $-23 | $13,982/m² ($1,299/sqft) → $11,776/m² ($1,094/sqft) | 6 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Prive — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Prive.
Valeur estimée
$2,730,000
$2,520,000–$2,941,000 · $11,130/m² ($1,034/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$5,595,000$15,574/m² ($1,447/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 359 m² (3,867 sqft)
5000 Island Estates Dr #1201
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Carmen Geraldine Schafer (Lic. #3226715) · MLS #A12115472
$3,000,000$11,920/m² ($1,107/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 252 m² (2,709 sqft)
5000 Island Estates Dr #702
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marina Zaslavskaya (Lic. #3573388) · MLS #A12110782
$3,695,000$13,351/m² ($1,240/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 277 m² (2,979 sqft)
5000 Island Estates Dr #1106
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12105202
$3,200,000$11,562/m² ($1,074/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 277 m² (2,979 sqft)
5500 Island Estates Dr #606N
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12097338
$9,000,000$30,852/m² ($2,866/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 292 m² (3,140 sqft)
5500 Island Estates Drive #1404 & 1405
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Vanessa Frank (Lic. #3242396) · MLS #A12091202
$3,500,000$14,110/m² ($1,311/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 248 m² (2,670 sqft)
5000 Island Estates Dr #607
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Adam Levy (Lic. #0639784) · MLS #A12083868
$3,780,000$15,494/m² ($1,439/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 244 m² (2,626 sqft)
5500 Island Estates Dr #506
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Luxury International Realty, LLC., Maria Romero (Lic. #3107643) · MLS #A12030671
$6,630,000$16,157/m² ($1,501/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 410 m² (4,417 sqft)
5500 Island Estates Dr #PH 1506
Listing courtesy of DA LUXURY REALTY, LLC, Diego Arnaud (Lic. #3129639) · MLS #A11966057
$3,550,000$13,895/m² ($1,291/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 255 m² (2,750 sqft)
5500 Island Estates Dr #802
Listing courtesy of DLC Real Estate Development Corp, Fernanda De La Cruz (Lic. #3315453) · MLS #A11958517
$3,780,000$15,239/m² ($1,416/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 248 m² (2,670 sqft)
5500 Island Estates Dr #602
Listing courtesy of Serhant, Mariana Niro (Lic. #3125959) · MLS #A11939974
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Prive ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5000 Island Estates Dr
- Année de construction
- 2017
- Étages
- 16
- Résidences
- 80
- Promoteur
- BH Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
BH Group42
C+ · Developer Score
- N° 3 sur 3 immeubles notés de BH Group
- Prix demandé $14,674/m² ($1,363/sqft) ici contre $6,499/m² ($604/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 0 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Wine cellar
- · Cigar lounge
- · Tennis court
- · Marina
- · Beach
- · Restaurant
- · Business center
- · Social room
- · Jogging path
- · Pet services
- · Car wash
- · Toddler's playroom
- · Game room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2017 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2042
Estimé d’après l’âge de Prive et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Prive : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 38%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 35.2%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en demande · Déposé en janv. 2025
L'association de copropriété a déposé une action en justice pour rupture de contrat contre un entrepreneur de construction, qui a déposé une demande reconventionnelle et a fait intervenir un sous-traitant en peinture. L'affaire a été déposée en janvier 2025 et reste ouverte.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR75992 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Prive ?+
Il y a 10 condos à vendre à Prive, à partir de $3,000,000, avec un prix médian demandé de $3,737,500 ($14,674/m² ($1,363/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Prive ?+
Les charges à Prive sont d’environ $5,879 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Prive est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Prive est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Prive a-t-il été construit ?+
Prive est un immeuble construit en 2017, de 16 étages, avec 80 résidences.
Qui a développé Prive ?+
Prive a été développé par BH Group. Le Developer Score own.miami de BH Group est C+ sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Prive vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Prive, comparez
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