Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,0 km
#50 à Aventura · #208 à Miami
One song on the radio, then ribs.
Own Aventura
The Landmark
20185 E Country Club Dr · Construit en 1990 · 28 étages · 183 résidences
À vendre
11
0 en cours · 14.7 mois de stock
Prix demandé médian
$585K
à partir de $400K
$/sqft médian
$4,036/m² ($375/sqft)
$3,695/m² ($343/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
95
117 pour vendre · 9 en 12 mois
8 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
The Landmark est une tour de luxe de 28 étages de style boutique située au cœur d'Aventura. Le bâtiment est situé sur East Country Club Drive, offrant une proximité avec l'Aventura Mall, les restaurants locaux et le sentier de promenade pittoresque connu sous le nom de "The Circle".
Les résidents ont accès à une variété d'équipements de style complexe de villégiature, incluant une piscine chauffée, un jacuzzi, des terrains de tennis, un centre de remise en forme, un sauna et un centre d'affaires. Le bâtiment dispose également d'un concierge, d'une sécurité 24 heures sur 24, d'une salle de billard et d'un service de voiturier. La propriété est bien entretenue et a terminé sa recertification de 40 ans.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Landmark : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,6 km
#80 à Aventura · #530 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,2 km
#66 à Aventura · #285 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Landmark à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur75
$375/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance3
-27.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité36
14.7 mois de stock · 95 jours sur le marché
Santé79
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté34
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
54Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°655 sur 698 condos suivis à Miami
Top 94% par prix au pied²
n°54 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,036/m² ($375/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 28 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Landmark à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 280 m² (3,010 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,755/m² ($349/sqft) | +$15 | $2,713/m² ($252/sqft) → $4,628/m² ($430/sqft) | 3 |
| -02Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 181 m² (1,950 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,381/m² ($314/sqft) | +$7 | $2,465/m² ($229/sqft) → $3,789/m² ($352/sqft) | 7 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 229 m² (2,470 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $4,466/m² ($415/sqft) | +$21 | $3,703/m² ($344/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 124 m² (1,340 sqft) | Golf View | $3,858/m² ($358/sqft) | +$1 | $3,800/m² ($353/sqft) → $3,918/m² ($364/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 124 m² (1,340 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,458/m² ($414/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 3 ch · 2.5 sdb | 181 m² (1,950 sqft) | Golf View | $3,422/m² ($318/sqft) | +$1 | $3,315/m² ($308/sqft) → $3,444/m² ($320/sqft) | 5 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,270 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,712/m² ($345/sqft) | $-3 | $4,004/m² ($372/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Landmark — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Landmark.
Valeur estimée
$587,000
$521,000–$653,000 · $3,240/m² ($301/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$585,000$4,699/m² ($437/sqft)
2 ch · 2 sdb · 124 m² (1,340 sqft)
20185 E Country Club Dr #2406
Listing courtesy of RAC Realty Group, Ricardo Castro (Lic. #3284976) · MLS #A12095894
$1,199,500$5,227/m² ($486/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 229 m² (2,470 sqft)
20185 E Country Club Dr. #1904
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nathan Shore (Lic. #3502336) · [email protected] · MLS #A12095018
$1,790,000$6,401/m² ($595/sqft)
3 ch · 3 sdb · 280 m² (3,010 sqft)
20185 E Country Club Dr #1801
Listing courtesy of LIV Real Estate Group, Benjamin Lipkin (Lic. #3443432) · MLS #A12079462
$1,100,000$3,934/m² ($365/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 280 m² (3,010 sqft)
20185 E Country Club Dr #2101
Cotisation spéciale
Listing courtesy of ISRAM Realty & Management, Eyal Melamed (Lic. #3365148) · MLS #A12070140
$498,450$4,004/m² ($372/sqft)
2 ch · 2 sdb · 124 m² (1,340 sqft)
20185 E Country Club Dr #1105
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Monica Zarante (Lic. #3212746) · MLS #A12002409
$750,000$4,036/m² ($375/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (2,000 sqft)
20185 E Country Club Dr #TS-3
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eric Amsallem (Lic. #3185189) · MLS #A11978996
$999,000$8,025/m² ($746/sqft)
4 ch · 4 sdb · 124 m² (1,340 sqft)
20185 E Country Club Dr #1405/1406
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11841057
$525,000$4,217/m² ($392/sqft)
2 ch · 2 sdb · 124 m² (1,340 sqft)
20185 E Country Club Dr #1406
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11840136
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Landmark ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 20185 E Country Club Dr
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 28
- Résidences
- 183
- Promoteur
- B.P.M. Associates (fmly BP Landmark Associates)
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Tennis
- · Billiard room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant des options pour le valet parking et des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces13 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces10 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- La recertification à 40/50 ans est mentionnée dans les annonces actives
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de The Landmark et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Landmark : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 23.3%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S020656 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Landmark ?+
Il y a 11 condos à vendre à The Landmark, à partir de $400,000, avec un prix médian demandé de $585,000 ($4,036/m² ($375/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Landmark ?+
Les charges à The Landmark sont d’environ $2,198 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Landmark est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Landmark est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand The Landmark a-t-il été construit ?+
The Landmark est un immeuble construit en 1990, de 28 étages, avec 183 résidences.
Qui a développé The Landmark ?+
The Landmark a été développé par B.P.M. Associates (fmly BP Landmark Associates).
Gardez une longueur d'avance
The Landmark vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
22 à vendreà partir de $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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