Flanigan's IndexEn cours38 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,6 km
#35 à Aventura · #187 à Miami
Room for improvement.
Own Aventura
Mystic Pointe Tower 600
3400 NE 192nd Street · Construit en 1991 · 23 étages · 251 résidences
À vendre
15
1 en cours · 13.8 mois de stock
Prix demandé médian
$374K
à partir de $329K
$/sqft médian
$3,190/m² ($296/sqft)
$2,780/m² ($258/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
61
77 pour vendre · 13 en 12 mois
0 sur 15 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Mystic Pointe Tower 600 est une copropriété en bord de mer située à Aventura, comptant 23 étages et 251 résidences, achevée en 1991. Elle se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. L'immeuble est situé dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le longe se trouve à 2.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Se déplacer sans voiture y est limité : l'indice Car-Free est de 19, et la gare ferroviaire la plus proche, Aventura Brightline Station, se trouve à 1520 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau. Le Publix le plus proche se trouve à 1040 m (environ 0.6 miles).
Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucun litige ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. Des prêteurs réglementés ont financé des achats dans l'immeuble au cours des deux dernières années, et son niveau de finançabilité est bon. Au cours des 12 mois jusqu'au 21 octobre 2026, 14 actes de revente ont été enregistrés. Sur le rôle fiscal de 2025, 38% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 27% appartiennent à une société ou à un trust.
Fait partie du complexe Mystic Pointe Tower 600
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mystic Pointe Tower 600 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,0 km
#44 à Aventura · #376 à Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
19 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,5 km
#29 à Aventura · #223 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mystic Pointe Tower 600 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur96
$296/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance10
-16.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité47
13.8 mois de stock · 61 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté38
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
42Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°686 sur 695 condos suivis à Miami
Top 99% par prix au pied²
n°76 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$3,190/m² ($296/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 41 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mystic Pointe Tower 600 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,658/m² ($340/sqft) | +$4 | $3,315/m² ($308/sqft) → $3,853/m² ($358/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,208/m² ($298/sqft) | +$5 | $2,540/m² ($236/sqft) → $3,423/m² ($318/sqft) | 5 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,737/m² ($347/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,717/m² ($345/sqft) | +$11 | $2,540/m² ($236/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,190/m² ($296/sqft) | +$2 | $3,154/m² ($293/sqft) → $3,369/m² ($313/sqft) | 4 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Golf View | $3,272/m² ($304/sqft) | +$9 | $2,207/m² ($205/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 3 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 126 m² (1,361 sqft) | BayBord de l'eau | $2,768/m² ($257/sqft) | +$4 | $2,508/m² ($233/sqft) → $3,251/m² ($302/sqft) | 6 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,167/m² ($294/sqft) | +$1 | $3,014/m² ($280/sqft) → $3,240/m² ($301/sqft) | 3 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $3,491/m² ($324/sqft) | +$2 | $3,348/m² ($311/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,045/m² ($283/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,555/m² ($330/sqft) | — | — | 6 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mystic Pointe Tower 600 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mystic Pointe Tower 600.
Valeur estimée
$360,000
$313,000–$408,000 · $2,852/m² ($265/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Mystic Pointe Tower 600 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mystic Pointe Tower 600 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3400 NE 192nd Street
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 23
- Résidences
- 251
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Coscan64
B+ · Developer Score
- N° 7 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $3,190/m² ($296/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Game room
- · Party/social room
- · Playground
- · Pickleball
- · Basketball
- · Dry cleaners
- · Market
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre une combinaison de places de parking assignées dans un garage sécurisé et un service de voiturier 24 heures sur 24.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 25 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 50/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces5 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Mystic Pointe Tower 600 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mystic Pointe Tower 600 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.4%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en janv. 2025
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété et plusieurs sociétés de gestion et de services. Le litige implique l'échange de divulgations initiales, de listes de témoins et de demandes de production, avec une conférence de médiation prévue pour novembre 2025. Déposé en janvier 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S021068 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mystic Pointe Tower 600 ?+
Il y a 15 condos à vendre à Mystic Pointe Tower 600, à partir de $328,990, avec un prix médian demandé de $373,900 ($3,190/m² ($296/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mystic Pointe Tower 600 ?+
Les charges à Mystic Pointe Tower 600 sont d’environ $1,177 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Mystic Pointe Tower 600 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Mystic Pointe Tower 600 est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Mystic Pointe Tower 600 a-t-il été construit ?+
Mystic Pointe Tower 600 est un immeuble construit en 1991, de 23 étages, avec 251 résidences.
Qui a développé Mystic Pointe Tower 600 ?+
Mystic Pointe Tower 600 a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Mystic Pointe Tower 600 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Mystic Pointe Tower 600, comparez
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
22 à vendreà partir de $62K$3,652/m² ($339/sqft)
The Clipper at Biscayne Cove
18151 NE 31st Ct · 1981 · 20 étages
8 à vendreà partir de $190K$3,033/m² ($282/sqft)
Delvista Towers
20225 NE 34th Ct · 1982 · 27 étages
5 à vendreà partir de $339K$3,498/m² ($325/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/mystic-pointe-tower-600" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>