Own Aventura
Own Aventura

Aventi at Aventura

2861 NE 185TH ST · Construit en 2001 · 3 étages · 5 résidences

Vendus récemment (1)
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
1 vente enregistrée
Dernière vente
$480K
2 févr. 2026
Dernière vente, au m²
$3,489/m² ($324/sqft)
$3,489/m² ($324/sqft) vendu, 12 mois
Aventi at Aventura
Listing photo · courtesy of BrokerNation Real Estate · MLS #A12024652
Gardez une longueur d'avance
Aucune unité en vente pour le moment

1 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.

Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.

Aventi est une communauté privée située dans un emplacement en bord de mer à Aventura. La communauté est située à distance de marche du Aventura Mall, des restaurants locaux, des boutiques, des parcs et d'une maison de culte.

L'immeuble dispose d'une piscine de style resort et d'un accès à une promenade de marina. La propriété est située dans un emplacement décrit comme une magnifique communauté en bord de mer.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Aventi at Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
79
/ 100
A
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Aventi at Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur96
$324/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé89
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté55
Construit en 2001 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
54Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°647 sur 698 condos suivis à Miami
Top 93% par prix au pied²
n°47 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$3,489/m² ($324/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Voir l’Indice des Condos complet →

Inventaire

ChambresTous1234+
PrixTousMoins de $500kMoins de $750kMoins de $1MMoins de $1.5MMoins de $2MMoins de $3MMoins de $5M$2M+
TrierPlus récentsPrix ↑Prix ↓$/pi²Plus de filtres
2861 NE 185TH ST #305Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
Vendu
$480,0002 févr. 2026
3 ch · 2 sdb · 138 m² (1,481 sqft)
2861 NE 185TH ST #305
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Pablo Guerra (Lic. #0432266) · MLS #A11846705

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventi at Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
2861 NE 185TH ST
Année de construction
2001
Étages
3
Résidences
5
Promoteur
Aventi @ Aventura LLC
Bord de l'eau
Non

Équipements

  • · Marina boardwalk
  • · Pool

Règlement de l'immeuble

Stationnement
Les unités incluent un garage privé pour 2 voitures.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Élevé

Registres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).

Registres vérifiés

  • PositifFinancement bancaire1 nov. 2026

    Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 10%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 87/100.

    Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade

  • Construit en 2001 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026

Estimé d’après l’âge de Aventi at Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Aventi at Aventura : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

87Facilement finançable

Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.

Hypothèques enregistrées, 12 mois
7
6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques
50%
6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen
26.5%
Apport le plus bas accepté
10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 1

Confiance élevée · Au 2026-11-01

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA
Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan
Zone D
Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
Sol au pied de l’immeuble
6,3 pieds
Rue voisine la plus basse
3,6 pieds
Plus haute marée prévue, 2026
1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthodeComparer les quartiers

Questions fréquentes

Quand Aventi at Aventura a-t-il été construit ?+

Aventi at Aventura est un immeuble construit en 2001, de 3 étages, avec 5 résidences.

Qui a développé Aventi at Aventura ?+

Aventi at Aventura a été développé par Aventi @ Aventura LLC.

Gardez une longueur d'avance
Aventi at Aventura vous intéresse ?

Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

Si vous aimez Aventi at Aventura, comparez

100 Hidden Bay
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
Venture At Aventura West
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Williams Island 2000
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · 1995 · 33 étages
19 à vendreà partir de $475K$4,385/m² ($407/sqft)

Intégrer cet immeuble

Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →

<iframe src="https://own.miami/embed/building/aventi-at-aventura" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>
Être alerté dès qu’une unité se libère