Flanigan's IndexEn cours43 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,4 km
#20 à Aventura · #165 à Miami
A short ride. Acceptable.
À vendre
8
1 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.22M
à partir de $339K
$/sqft médian
$5,085/m² ($472/sqft)
$4,803/m² ($446/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
81
190 pour vendre · 6 en 12 mois
7 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans une communauté privée à Aventura, Atlantic III at The Point offre une expérience de vie de style resort. L'immeuble propose une variété d'équipements, incluant trois piscines, un spa et centre de remise en forme de 25,000 square feet, ainsi que divers espaces sociaux tels qu'une salle de cinéma, une salle de jeux et une bibliothèque. Les résidents ont accès à un café juice and java, un salon de beauté et un restaurant.
La propriété est située dans un emplacement privilégié à proximité de la marina et des commerces locaux. L'immeuble offre un niveau de service élevé avec un concierge et une sécurité 24 heures sur 24, ainsi que des services de valet. Le complexe est conçu pour offrir un sentiment d'intimité et de luxe avec de vastes espaces communs et une variété d'installations récréatives, incluant des terrains de tennis et une aire de jeux.
Fait partie du complexe Atlantic III at The Point
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Atlantic III at The Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,7 km
#82 à Aventura · #534 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
7 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,7 km
#87 à Aventura · #327 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Atlantic III at The Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur61
$472/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance68
+5.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
16.0 mois de stock · 81 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté53
Construit en 2000 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
65Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°603 sur 695 condos suivis à Miami
Top 87% par prix au pied²
n°23 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$5,085/m² ($472/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 25 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Atlantic III at The Point à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 227 m² (2,440 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,897/m² ($455/sqft) | +$6 | $3,853/m² ($358/sqft) → $5,630/m² ($523/sqft) | 5 |
| -02 | 3 ch · 2.5 sdb | 249 m² (2,675 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,870/m² ($452/sqft) | $-2 | $5,296/m² ($492/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 6 |
| -03Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 250 m² (2,690 sqft) | BayBord de l'eau | $3,774/m² ($351/sqft) | +$3 | $3,681/m² ($342/sqft) → $4,166/m² ($387/sqft) | 3 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 276 m² (2,970 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,391/m² ($501/sqft) | +$8 | $4,456/m² ($414/sqft) → $6,480/m² ($602/sqft) | 4 |
| -05 | 3 ch · 3.5 sdb | 276 m² (2,970 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,682/m² ($528/sqft) | +$16 | $3,681/m² ($342/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 4 |
| -06 | 3 ch · 2.5 sdb | 227 m² (2,440 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,735/m² ($533/sqft) | $-2 | $6,254/m² ($581/sqft) → $5,705/m² ($530/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Atlantic III at The Point — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Atlantic III at The Point.
Valeur estimée
$990,000
$881,000–$1,100,000 · $3,961/m² ($368/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Atlantic III at The Point ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,795,000$7,607/m² ($707/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 236 m² (2,540 sqft)
21050 Point Pl #2604
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Stuart Berger (Lic. #0457416) · MLS #A12110655
$1,850,000$7,321/m² ($680/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 253 m² (2,720 sqft)
21050 Point Pl #902
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Paola Wagener (Lic. #3213729) · MLS #A12084246
$870,000$3,547/m² ($330/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 245 m² (2,640 sqft)
21050 Point Pl #403
Listing courtesy of The Point Realty, Joel Matus (Lic. #3162985) · MLS #A12070867
$1,750,000$7,720/m² ($717/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 227 m² (2,440 sqft)
21050 Point Pl #1006
Listing courtesy of RKC Realty, LLC., Karen Benzaquen Klein (Lic. #3379308) · MLS #A12065249
$852,000$4,409/m² ($410/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 193 m² (2,080 sqft)
21050 Point Pl #401
Rachat de taux
Listing courtesy of Compass Florida LLC, Patricia Pappaterra (Lic. #3322504) · 786-972-8282 · MLS #A11990982
$1,288,000$5,097/m² ($474/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 253 m² (2,720 sqft)
21050 Point Pl #702
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Luis De Leon (Lic. #3028275) · MLS #A11989273
$1,150,000$5,073/m² ($471/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 227 m² (2,440 sqft)
21050 Point Pl #2001
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Jonathan Lief (Lic. #0473050) · [email protected] · MLS #A11922306
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Atlantic III at The Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 21050 Point Pl
- Année de construction
- 2000
- Étages
- 32
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Coscan64
B+ · Developer Score
- N° 4 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $5,085/m² ($472/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Cafe
- · Clubhouse
- · Beauty salon
- · Game room
- · Card room
- · Movie theater
- · Library
- · Aerobics studio
- · Bbq area
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des options pour des places de stationnement réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2000 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Atlantic III at The Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Atlantic III at The Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G023611 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Atlantic III at The Point ?+
Il y a 8 condos à vendre à Atlantic III at The Point, à partir de $339,000, avec un prix médian demandé de $1,219,000 ($5,085/m² ($472/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Atlantic III at The Point ?+
Les charges à Atlantic III at The Point sont d’environ $3,300 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Atlantic III at The Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Atlantic III at The Point est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Atlantic III at The Point a-t-il été construit ?+
Atlantic III at The Point est un immeuble construit en 2000, de 32 étages.
Qui a développé Atlantic III at The Point ?+
Atlantic III at The Point a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Atlantic III at The Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Atlantic III at The Point, comparez
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
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