Flanigan's IndexEn cours45 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,2 km
#15 à Aventura · #159 à Miami
A short ride. Acceptable.
À vendre
4
0 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$2.17M
à partir de $1.95M
$/sqft médian
$7,377/m² ($685/sqft)
$6,785/m² ($630/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
50
105 pour vendre · 3 en 12 mois
Atlantic I at The Point est une tour en bord de mer de 31 étages située sur Point Pl à Aventura, achevée en 2004 et développée par Coscan. L'immeuble se trouve dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral.
La rue la plus basse à proximité de l'immeuble se situe à 2.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. L'immeuble se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade.
Le Publix le plus proche est à 1530 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau. La gare ferroviaire la plus proche est la gare Brightline d'Aventura (Aventura Brightline Station), à 2820 m (environ 1.8 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble a un Car-Free Index de 6.
Fait partie du complexe Atlantic I at The Point
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Atlantic I at The Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,5 km
#71 à Aventura · #479 à Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#89 à Aventura · #337 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Atlantic I at The Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur25
$685/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité46
16.0 mois de stock · 50 jours sur le marché
Santé93
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté61
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
82Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°496 sur 695 condos suivis à Miami
Top 71% par prix au pied²
n°11 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$7,377/m² ($685/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Atlantic I at The Point ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,100,000$10,516/m² ($977/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Pl #1204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12103258
$1,949,000$6,612/m² ($614/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 295 m² (3,173 sqft)
21200 NE Point Pl #1404
Listing courtesy of Ponto Miami Realty, Carlos Silva (Lic. #3243698) · MLS #A12081777
$2,150,000$7,294/m² ($678/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Place #403
Listing courtesy of London Foster Realty, Suzie Davie (Lic. #3482565) · MLS #A12067777
$2,199,000$7,460/m² ($693/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Pl #504
Listing courtesy of Douglas Elliman, Robert Plotkin (Lic. #3362423) · MLS #A11955411
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Atlantic I at The Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 21200 Point Pl
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 31
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Coscan64
B+ · Developer Score
- N° 15 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $7,377/m² ($685/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Café
- · Children's playground
- · Theater
- · Tea room
- · Party room
- · Library
- · Wine room
- · Bbq area
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et inclut des options pour plusieurs places de parking et des unités de stockage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Atlantic I at The Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Atlantic I at The Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G025829 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Atlantic I at The Point ?+
Il y a 4 condos à vendre à Atlantic I at The Point, à partir de $1,949,000, avec un prix médian demandé de $2,174,500 ($7,377/m² ($685/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Atlantic I at The Point ?+
Les charges à Atlantic I at The Point sont d’environ $3,974 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Atlantic I at The Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Atlantic I at The Point est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Atlantic I at The Point a-t-il été construit ?+
Atlantic I at The Point est un immeuble construit en 2004, de 31 étages.
Qui a développé Atlantic I at The Point ?+
Atlantic I at The Point a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Atlantic I at The Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Atlantic I at The Point, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
The Peninsula II
3301 NE 183rd St · 2007 · 32 étages
16 à vendreà partir de $1.2M$6,640/m² ($617/sqft)
Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · 2008 · 9 étages
13 à vendreà partir de $349K$5,763/m² ($535/sqft)
The Peninsula
3201 NE 183rd St · 2003 · 32 étages
12 à vendreà partir de $1.4M$7,440/m² ($691/sqft)
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