Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,3 km
#89 à Aventura · #330 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
À vendre
2
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$466K
à partir de $462K
$/sqft médian
$3,355/m² ($312/sqft)
$4,788/m² ($445/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
231
9 pour vendre · 1 en 12 mois
Sandpiper est situé au sein de la communauté privée d'Eastern Shores, offrant un cadre en bord de mer avec de larges vues dégagées sur l'eau. La propriété dispose d'une configuration conçue pour connecter la vie intérieure et extérieure, incluant un deck autorisé et des portes en verre résistant aux impacts allant du sol au plafond.
L'immeuble est situé dans un emplacement offrant un accès facile aux eaux de l'océan ouvert. La résidence est décrite comme une maison à 2 niveaux avec une configuration conçue pour le confort et la fluidité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sandpiper : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,5 km
#87 à Aventura · #564 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
8 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,5 km
#80 à Aventura · #310 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sandpiper à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur73
$312/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité13
24.0 mois de stock · 229 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1973 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
53Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°656 sur 698 condos suivis à Miami
Top 94% par prix au pied²
n°55 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$3,355/m² ($312/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Envie d'en savoir plus sur Sandpiper ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$462,000$3,326/m² ($309/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 139 m² (1,495 sqft)
3745 NE 171st St #76
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, Evgeny Obraztsov (Lic. #3296209) · MLS #A11968643
$470,000$3,384/m² ($314/sqft)
2 ch · 2 sdb · 139 m² (1,495 sqft)
3745 NE 171st St #57
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Eytan Guigui (Lic. #3485610) · MLS #A11949928
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sandpiper ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3745 NE 171st St
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 3
- Résidences
- 78
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Private boat dock
- · Gated community
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Sandpiper et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sandpiper : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S018564 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sandpiper ?+
Il y a 2 condos à vendre à Sandpiper, à partir de $462,000, avec un prix médian demandé de $466,000 ($3,355/m² ($312/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sandpiper ?+
Les charges à Sandpiper sont d’environ $700 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Sandpiper est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Sandpiper est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Sandpiper a-t-il été construit ?+
Sandpiper est un immeuble construit en 1973, de 3 étages, avec 78 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Sandpiper vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Sandpiper, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages
25 à vendreà partir de $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 étages
17 à vendreà partir de $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Eldorado Towers 3675
3675 N COUNTRY CLUB Drive · 1974 · 180 étages
15 à vendreà partir de $195K$3,849/m² ($358/sqft)
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