Miami Spice 2026En cours
18 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 40 · #18 in Aventura
restaurant le plus proche : Gala Restaurant and MuseBar, 548 m
#18 à Aventura · #392 à Miami
15 menus déjeuner · 18 menus dîner
Own Aventura
The Atrium at Aventura
3131 NE 188th St · Built 2007 · 22 floors · 192 residences
À vendre
13
0 en cours · 14.2 mois de stock
Prix demandé médian
$798K
à partir de $540K
$/sqft médian
$5,074/m² ($471/sqft)
$4,603/m² ($428/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
118
126 pour vendre · 11 en 12 mois
Situé au cœur d'Aventura, The Atrium est une communauté de luxe en bord de mer comprenant deux tours de 12 étages. La propriété offre une vaste façade sur l'eau et est située en face de Founders Park, à distance de marche du Aventura Mall ainsi que de diverses options de restauration et de divertissement.
L'immeuble offre un style de vie inspiré des complexes hôteliers avec une large gamme d'équipements. Les résidents ont accès à une marina avec des postes pour des navires allant jusqu'à 60 feet, une piscine à débordement et un solarium, un centre de remise en forme, un sauna, un hammam et un centre d'affaires. La propriété comprend également une salle de club, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des services de conciergerie et de voiturier 24 heures sur 24.
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Ce qui entoure The Atrium at Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,0 km
#57 à Aventura · #219 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Atrium at Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur81
$471/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance45
-1.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité35
14.2 mois de stock · 118 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté54
Construit en 2007
Indice des Condos own.miami
60100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°496 sur 597 condos suivis à Miami
Top 83% par prix et liquidité
n°24 sur 69 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$5,074/m² ($471/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$1,080,000$6,394/m² ($594/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 169 m² (1,818 sqft)
3131 NE 188th St #1-801
Listing courtesy of Casa Florida Group — Cristina Guimaraes (Lic. #3465422) · MLS #A12081276
Nouveau$640,000$4,811/m² ($447/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 133 m² (1,432 sqft)
3131 NE 188th St #2-705
Rachat de taux
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12056205
Nouveau$1,599,000$5,478/m² ($509/sqft)
5 ch · 3.5 sdb · 292 m² (3,142 sqft)
3131 NE 188th St #1-301
Listing courtesy of Rafaela Da Silveira, LLC. — Elen Oliveira (Lic. #3227105) · MLS #A12056513
$1,275,000$7,549/m² ($701/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 169 m² (1,818 sqft)
3131 NE 188th St #1-901
Listing courtesy of RE/MAX Presidential — Elizabeth Espinosa (Lic. #3023023) · MLS #A12051701
$630,000$4,297/m² ($399/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 147 m² (1,578 sqft)
3131 NE 188th St #2-506
Listing courtesy of Douglas Elliman — Francisco Alcaraz (Lic. #3354024) · MLS #A12037647
$710,000$4,834/m² ($449/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 147 m² (1,581 sqft)
3131 NE 188th St #1-1104
Listing courtesy of Big International Realty, Inc. — Larisa Adamyan (Lic. #3153246) · MLS #A12022704
$597,000$5,333/m² ($495/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,205 sqft)
3131 NE 188th St #2-1213
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Palina Yafremava (Lic. #3241786) · MLS #A11999975
$798,000$4,777/m² ($444/sqft)
3 ch · 3 sdb · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #1-808
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Marta Kottar (Lic. #3069036) · MLS #A12001395
$985,000$5,897/m² ($548/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #2-1107
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc — Juan Lozano (Lic. #3571267) · MLS #A11965333
$995,000$6,774/m² ($629/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 147 m² (1,581 sqft)
3131 NE 188th St #2-1004
Listing courtesy of Elite International Realty Inc — Mercia Alencar Almeida (Lic. #3267451) · MLS #A11909363
$540,000$4,684/m² ($435/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,241 sqft)
3131 NE 188th St #1-809
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc. — Djulieta Godoroja (Lic. #3317230) · MLS #A11891890
$800,000$4,789/m² ($445/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #1-508
Listing courtesy of Rafaela Da Silveira, LLC. — Elen Oliveira (Lic. #3227105) · MLS #A11758966
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Atrium at Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3131 NE 188th St
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 22
- Résidences
- 192
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Marina
- · Concierge
- · Valet
- · Club room
- · Children's playground
- · Sundeck
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking assignées, certaines unités incluant plusieurs places et des options de rangement supplémentaire.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveiller- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de The Atrium at Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Atrium at Aventura ?+
Il y a 13 condos à vendre à The Atrium at Aventura, à partir de $540,000, avec un prix médian demandé de $798,000 ($5,074/m² ($471/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à The Atrium at Aventura ?+
The Atrium at Aventura compte actuellement environ 14.2 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à The Atrium at Aventura ?+
Les charges à The Atrium at Aventura sont d’environ $1,542 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Atrium at Aventura est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Atrium at Aventura est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand The Atrium at Aventura a-t-il été construit ?+
The Atrium at Aventura est un immeuble construit en 2007, de 22 étages, avec 192 résidences.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Atrium at Aventura, comparez
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3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $400K$5,712/m² ($531/sqft)
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20000 E Country Club Dr · 2006 · 16 étages
21 à vendreà partir de $335K$4,393/m² ($408/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
20 à vendreà partir de $335K$4,173/m² ($388/sqft)
Venture at Aventura East
18800 NE 29th Ave · 2005 · 11 étages
17 à vendreà partir de $340K$4,331/m² ($402/sqft)
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