Flanigan's IndexEn cours48 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,0 km
#7 à Aventura · #146 à Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Portsview @ The Waterways
3610 Yacht Club Dr · Built 1987 · 15 floors · 209 residences
À vendre
8
1 en cours · 13.7 mois de stock
Prix demandé médian
$490K
à partir de $390K
$/sqft médian
$4,218/m² ($392/sqft)
$3,751/m² ($349/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
66
129 pour vendre · 7 en 12 mois
5 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans le quartier Waterways/Marina d'Aventura, Portsview offre une expérience de vie de style resort avec des vues sur la marina et l'Intracoastal. L'immeuble est situé à proximité des commodités locales, incluant Aventura Mall, diverses options de restauration et des parcs.
La propriété propose une variété d'équipements communs, incluant 2 piscines, un sauna, un centre de remise en forme et des terrains de tennis. Les résidents ont accès à un clubhouse, une salle polyvalente et une salle à vélos. L'immeuble offre également un accès direct à la Waterways Marina et comprend une sécurité 24/7 ainsi qu'un service de conciergerie.
Fait partie du complexe Portsview @ The Waterways
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Portsview @ The Waterways : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursLes distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Portsview @ The Waterways à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur91
$392/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance16
-11.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité48
13.7 mois de stock · 66 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté14
Construit en 1987
Indice des Condos own.miami
48100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°556 sur 597 condos suivis à Miami
Top 93% par prix et liquidité
n°46 sur 69 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,218/m² ($392/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$545,000$4,942/m² ($459/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,187 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1114
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Consuelo Riveros (Lic. #3190099) · MLS #A12066328
$539,000$4,298/m² ($399/sqft)
3 ch · 2 sdb · 125 m² (1,350 sqft)
#416
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Beatriz Buitrago (Lic. #3259674) · MLS #A12037368
$595,000$4,744/m² ($441/sqft)
3 ch · 2 sdb · 125 m² (1,350 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1016
Listing courtesy of Optimar International Realty — Claudia Benjua (Lic. #3013154) · MLS #A12005504
$450,000$4,197/m² ($390/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,154 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1002
Listing courtesy of MASTER Real Estate — Jonathan Stolarz (Lic. #3475329) · MLS #A11984335
$529,000$4,218/m² ($392/sqft)
3 ch · 2 sdb · 125 m² (1,350 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1001
Listing courtesy of Brown Harris Stevens — Maritsa Rabie (Lic. #3459913) · MLS #A11955432
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Portsview @ The Waterways ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3610 Yacht Club Dr
- Année de construction
- 1987
- Étages
- 15
- Résidences
- 209
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Basketball
- · Pickleball
- · Library
- · Bike room
- · Storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, incluant des options pour deux places couvertes, et propose un stationnement gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Élevé- Construit en 1987 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Portsview @ The Waterways et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Portsview @ The Waterways ?+
Il y a 8 condos à vendre à Portsview @ The Waterways, à partir de $390,000, avec un prix médian demandé de $489,500 ($4,218/m² ($392/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Portsview @ The Waterways ?+
Portsview @ The Waterways compte actuellement environ 13.7 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Portsview @ The Waterways ?+
Les charges à Portsview @ The Waterways sont d’environ $1,212 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Portsview @ The Waterways est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Portsview @ The Waterways est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Portsview @ The Waterways a-t-il été construit ?+
Portsview @ The Waterways est un immeuble construit en 1987, de 15 étages, avec 209 résidences.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
34 à vendreà partir de $199K$4,203/m² ($390/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,646/m² ($339/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $399K$4,853/m² ($451/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
22 à vendreà partir de $330K$4,113/m² ($382/sqft)
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