Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#84 à Aventura · #314 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Mediterranean Village
3700 Island Blvd · Construit en 1989 · 5 étages · 53 résidences
À vendre
6
0 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$870K
à partir de $525K
$/sqft médian
$5,136/m² ($477/sqft)
$3,363/m² ($312/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
341
77 pour vendre · 2 en 12 mois
Mediterranean Village est situé sur Williams Island, une zone décrite comme la Riviera d'Aventura. L'immeuble offre un cadre de vie de style resort avec diverses caractéristiques communautaires.
Les résidents ont accès à de nombreuses commodités partagées, incluant une marina privée, un spa à la pointe de la technologie, et plusieurs installations sportives telles que des terrains de tennis, des terrains de pickleball, des terrains de padel, un terrain de basket-ball, un terrain de football et un putting green. La communauté propose également un sentier de marche/jogging, une aire de jeux, une navette de courtoisie, ainsi qu'une boutique gourmet proposant du café et du gelato.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mediterranean Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,4 km
#67 à Aventura · #475 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#69 à Aventura · #290 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
40
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mediterranean Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur46
$477/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance3
-30.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité7
36.0 mois de stock · 341 jours sur le marché
Santé82
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté30
Construit en 1989 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
60Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°624 sur 695 condos suivis à Miami
Top 90% par prix au pied²
n°32 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$5,136/m² ($477/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$995,000$5,885/m² ($547/sqft)
2 ch · 2 sdb · 169 m² (1,820 sqft)
3900 Island Blvd #B408
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12113865
$799,000$5,244/m² ($487/sqft)
3 ch · 2 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
3700 Island Blvd #C402
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Karla Primerano (Lic. #3326287) · 786-512-9950 · MLS #A12076168
$850,000$5,027/m² ($467/sqft)
2 ch · 2 sdb · 169 m² (1,820 sqft)
3900 Island Blvd #B-303
Aucune cotisation spécialeProgramme de location obligatoire
Listing courtesy of Oceanica Real Estate, LLC, Johanna Bassols (Lic. #3198833) · MLS #A11910666
$2,350,000$5,830/m² ($542/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 403 m² (4,339 sqft)
3500 Island Blvd #DPH01
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A11891984
$525,000$2,905/m² ($270/sqft)
2 ch · 2 sdb · 181 m² (1,945 sqft)
3700 Island Blvd #C203
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A11829070
$890,000$4,925/m² ($458/sqft)
3 ch · 2 sdb · 181 m² (1,945 sqft)
3700 Island Blvd #CPH03
Listing courtesy of Douglas Elliman, Cindy Orlinsky (Lic. #0600280) · MLS #A11719719
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mediterranean Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3700 Island Blvd
- Année de construction
- 1989
- Étages
- 5
- Résidences
- 53
- Promoteur
- The Trump Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
The Trump Group57
B · Developer Score
- N° 12 sur 12 immeubles notés de The Trump Group
- Prix demandé $5,136/m² ($477/sqft) ici contre $7,778/m² ($723/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 56 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Marina
- · Spa
- · Tennis
- · Pickleball
- · Padel courts
- · Restaurants
- · Walk/jog path
- · Playground
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
- · Courtesy bus
- · Coffee/gelato shop
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- parking privé
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces2 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1989 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Mediterranean Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mediterranean Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 0 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mediterranean Village ?+
Il y a 6 condos à vendre à Mediterranean Village, à partir de $525,000, avec un prix médian demandé de $870,000 ($5,136/m² ($477/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mediterranean Village ?+
Les charges à Mediterranean Village sont d’environ $2,703 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Mediterranean Village a-t-il été construit ?+
Mediterranean Village est un immeuble construit en 1989, de 5 étages, avec 53 résidences.
Qui a développé Mediterranean Village ?+
Mediterranean Village a été développé par The Trump Group. Le Developer Score own.miami de The Trump Group est B sur 12 immeubles.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · 1995 · 33 étages
19 à vendreà partir de $475K$4,385/m² ($407/sqft)
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