Flanigan's IndexEn cours40 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,7 km
#29 à Aventura · #177 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Flamenco Tower I
3731 N Country Club Dr · Construit en 1980 · 23 étages · 197 résidences
À vendre
3
0 en cours · 4.5 mois de stock
Prix demandé médian
$380K
à partir de $352K
$/sqft médian
$3,754/m² ($349/sqft)
$2,902/m² ($270/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
99
103 pour vendre · 8 en 12 mois
0 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Flamenco Tower I est une tour résidentielle en bord de mer située sur N Country Club Dr à Aventura, comptant 23 étages et 197 résidences, et achevée en 1980.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. L'indice de finançabilité est de 60 sur 100, dans la catégorie « bon ». Le Miami-Dade Clerk a enregistré 12 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
La gare ferroviaire la plus proche est la Aventura Brightline Station, à 2290 m à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 10. Le Publix le plus proche se trouve à 1630 m.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Flamenco Tower I : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,6 km
#77 à Aventura · #519 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#70 à Aventura · #291 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Flamenco Tower I à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$349/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance56
+1.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité60
4.5 mois de stock · 99 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté15
Construit en 1980 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
46Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°678 sur 695 condos suivis à Miami
Top 98% par prix au pied²
n°69 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$3,754/m² ($349/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 29 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Flamenco Tower I à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -21.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -21Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,092 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,859/m² ($266/sqft) | +$7 | $2,669/m² ($248/sqft) → $3,617/m² ($336/sqft) | 4 |
| -22 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,054 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,472/m² ($323/sqft) | +$6 | $3,089/m² ($287/sqft) → $4,112/m² ($382/sqft) | 6 |
| -23 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,144 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,011/m² ($280/sqft) | — | — | 2 |
| -26 | 2 ch · 2 sdb | 105 m² (1,135 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,257/m² ($303/sqft) | +$5 | $2,723/m² ($253/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 5 |
| -27 | 3 ch · 3 sdb | 136 m² (1,465 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $3,747/m² ($348/sqft) | +$2 | $3,638/m² ($338/sqft) → $3,821/m² ($355/sqft) | 4 |
| -29 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,068 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,534/m² ($328/sqft) | +$3 | $3,122/m² ($290/sqft) → $3,810/m² ($354/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Flamenco Tower I — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Flamenco Tower I.
Valeur estimée
$314,000
$245,000–$383,000 · $3,089/m² ($287/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Inventaire
$538,0007 août 2026
3 ch · 3 sdb · 136 m² (1,465 sqft)
3731 N Country Club Dr #1427
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Marc Henri Kijner (Lic. #3235564) · MLS #A11989312
$348,00030 juin 2026
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,150 sqft)
3731 N Country Club Dr #126
Listing courtesy of Integrity Florida Realty LLC, Carolina Ripetta (Lic. #3397950) · MLS #A11957022
$313,00031 juil. 2026
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,144 sqft)
3731 N Country Club Dr #1223
Listing courtesy of Highlight Realty Corp, Adir Schneider (Lic. #3374300) · MLS #A11954848
$290,0004 sept. 2026
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Dr #1421
Aucune cotisation spécialeRecertification 40/50 ansVendeur motivé
Listing courtesy of MPM Realty Group, Maria-Pia McLeod (Lic. #3133501) · MLS #A11953921
$260,0006 mars 2026
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N country Club DR #921
Listing courtesy of Senda Realty LLC, Milagritos Loor Baquero (Lic. #3411582) · [email protected] · MLS #A11943678
$260,00015 juil. 2026
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,054 sqft)
3731 N Country Club Dr #622
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Beysi Alvarado (Lic. #3153417) · MLS #A11935036
$284,0007 juil. 2026
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Drive #529
Listing courtesy of Castera Realty Corp, George Castera (Lic. #3478733) · MLS #F10493974
$430,00023 janv. 2026
3 ch · 3 sdb · 136 m² (1,465 sqft)
3731 N Country Club Dr #1927
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Steven Pesso (Lic. #3356491) · MLS #A11782787
$320,00010 avr. 2025
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,135 sqft)
3731 N Country Club Dr #826
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A11716320
$320,0005 mars 2025
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,144 sqft)
3731 N Country Club Dr #1123
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Carlos Uribe De Antunano (Lic. #3047941) · MLS #A11700157
$230,00016 juin 2025
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Dr #521
Listing courtesy of Pro Estate Realty LLC, Melanie Hyer (Lic. #3055355) · MLS #A11665757
$290,00028 août 2025
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,150 sqft)
3731 N Country Club Dr #925
Listing courtesy of Luxe Properties, Maritza Galoppi (Lic. #3050044) · MLS #A11649461
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Flamenco Tower I ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3731 N Country Club Dr
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 23
- Résidences
- 197
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Library
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Laundry room
- · Billiards
- · Media room
- · Vehicle wash area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées et pour les visiteurs, certaines unités incluant une place réservée et une place supplémentaire disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 56 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 60/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifRecertification des 40 ans terminée4 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces4 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Flamenco Tower I et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Flamenco Tower I : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 56%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00010007 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Flamenco Tower I ?+
Il y a 3 condos à vendre à Flamenco Tower I, à partir de $352,000, avec un prix médian demandé de $380,000 ($3,754/m² ($349/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Flamenco Tower I ?+
Les charges à Flamenco Tower I sont d’environ $972 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Flamenco Tower I est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Flamenco Tower I est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Flamenco Tower I a-t-il été construit ?+
Flamenco Tower I est un immeuble construit en 1980, de 23 étages, avec 197 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Flamenco Tower I vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Flamenco Tower I, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
22 à vendreà partir de $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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