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Marina Cove at Harbor Village

21391 Marina Cove Circle · Construit en 1990 · 3 étages · 9 résidences

2 à vendre

À vendre

0 en cours

Prix demandé médian

$798K

à partir de $747K

$/sqft médian

$4,457/m² ($414/sqft)

Jours sur le marché

199

0 vendues en 12 mois

Marina Cove at Harbor Village est une petite copropriété d'Aventura : 3 étages et 9 résidences, construite en 1990. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom MARINA COVE AT HARBOR VILG CONDO.

L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

L'accès aux transports en commun est limité. Le Car-Free Index est de 9, et la gare ferroviaire la plus proche, Aventura Brightline Station, se trouve à 2400 m (environ 1.5 miles) à vol d'oiseau. Le Publix le plus proche est à 1320 m (environ 0.8 miles).

L'immeuble présente un niveau de finançabilité « bon », avec un indice de 64 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Marina Cove at Harbor Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Flanigan's IndexEn cours

50 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 1,8 km

#4 à Aventura · #140 à Miami

Under two miles. Nobody has ever complained about this.

View Miami rankings Voir le classement de Aventura

1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale) ↗1,8 km

Publix IndexEn cours

51 / 100

Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,3 km

#50 à Aventura · #406 à Miami

Within a mile. The city planners knew.

View Miami rankings Voir le classement de Aventura

2 Publix stores à proximité

Car-Free IndexEn cours

9 / 100

Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,4 km

#76 à Aventura · #301 à Miami

Park and ride territory.

Voir le classement de Miami Voir le classement de Aventura

1 rail stations à proximité

Aventura Brightline Station ↗2,4 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park

/ 100

B−

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Marina Cove at Harbor Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur50

$414/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami

Tendance50

Tendance récente des prix

Liquidité8

197 jours sur le marché

Santé93

Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable

Bord de l'eau55

Pas en bord de l'eau

Ancienneté34

Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Aventura

Indice des Condos own.miami

57Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.

Classement

n°640 sur 698 condos suivis à Miami

Top 92% par prix au pied²

n°42 sur 85 à Aventura

Dynamique

→ Stable

$4,457/m² ($414/sqft) prix médian

Liquidité

Lent

Voir l’Indice des Condos complet →

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Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marina Cove at Harbor Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 21391 Marina Cove Circle
Année de construction: 1990
Étages: 3
Résidences: 9
Promoteur: Coscan
Bord de l'eau: Non

Développé par

Coscan

B+ · Developer Score

N° 19 sur 19 immeubles notés de Coscan
Prix demandé $4,457/m² ($414/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
Les 20 immeubles de ce promoteur

Équipements

· Clubhouse
· Pool
· Marina

Règlement de l'immeuble

Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Élevé

Registres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).

Registres vérifiés

PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement dans cet immeuble au cours des 12 derniers mois, et ont accepté un acompte aussi bas que 20 %. Une banque accordant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Indice de Finançabilité 64/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade

Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035

Estimé d’après l’âge de Marina Cove at Harbor Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Marina Cove at Harbor Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

64Finançable

Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.

Hypothèques enregistrées, 12 mois: 3; 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques: —; 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen: 30.2%
Apport le plus bas accepté: 20%

Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1

Confiance élevée · Au 2026-10-31

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA: Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.; Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan: Zone B; Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.

Sol au pied de l’immeuble: 5,4 pieds
Rue voisine la plus basse: 3,5 pieds
Plus haute marée prévue, 2026: 1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthode Comparer les quartiers

Juridique et réglementaire

Aucun litige important

Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.

Litiges importants en cours: 0
Litiges copropriétaire / copropriété: 0
Dossiers de recouvrement courants: 0
Plaintes DBPR: 0
Plaintes DBPR ouvertes: 0

Sinistre d’assuranceClosla copropriété citée comme partie · Déposé en sept. 2022
Une action en justice a été intentée par Kidwell Group LLC contre plusieurs individus et compagnies d'assurance, incluant Nautilus Insurance Company et General Security Indemnity Company of Arizona. L'affaire concerne une réclamation d'assurance et comprend diverses demandes de communication de pièces et des motions de non-lieu. Septembre 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami

Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.

Enregistrement DBPR PR1P012284 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.

Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Marina Cove at Harbor Village ?+

Il y a 2 condos à vendre à Marina Cove at Harbor Village, à partir de $747,000, avec un prix médian demandé de $798,000 ($4,457/m² ($414/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Marina Cove at Harbor Village ?+

Les charges à Marina Cove at Harbor Village sont d’environ $953 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Quand Marina Cove at Harbor Village a-t-il été construit ?+

Marina Cove at Harbor Village est un immeuble construit en 1990, de 3 étages, avec 9 résidences.

Qui a développé Marina Cove at Harbor Village ?+

Marina Cove at Harbor Village a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.

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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

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