Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#64 à Aventura · #233 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
À vendre
2
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$734K
à partir de $618K
$/sqft médian
$4,785/m² ($445/sqft)
$4,237/m² ($394/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
248
5 pour vendre · 2 en 12 mois
3030 Aventura est un immeuble en bord de mer situé au 3030 NE 188th St à Aventura, comptant 7 étages et 45 résidences, achevé en 2007. Il se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque annuel d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé au niveau fédéral. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key, et l'immeuble se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan D de Miami-Dade.
Le Publix le plus proche est à 580 m (environ 0.4 miles) à vol d'oiseau, la gare Brightline d'Aventura est à 1350 m (environ 0.8 miles), et l'indice Car-Free Index est de 31.
Dans le rôle d'imposition de Floride de 2025, 33 % des 45 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 29 % appartiennent à une société ou à un trust. Le greffe du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026. Une vérification des registres publics effectuée le 24 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite judiciaire ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 3030 Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 576 m
#13 à Aventura · #136 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
31 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#21 à Aventura · #207 à Miami
Close enough for a car-free day now and then.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
71
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 3030 Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur85
$445/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance40
-2.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité32
12.0 mois de stock · 248 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
59Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°627 sur 695 condos suivis à Miami
Top 90% par prix au pied²
n°34 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$4,785/m² ($445/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
1Bed 2Bath + Den
1 ch · 2 sdb · 125 m² (1,343 sqft)
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Inventaire
$850,000$4,991/m² ($464/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,833 sqft)
3030 NE 188th St #602
Financement par le vendeur
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, David Marks (Lic. #3063043) · MLS #A11966786
$618,000$4,578/m² ($425/sqft)
2 ch · 2 sdb · 135 m² (1,453 sqft)
3030 NE 188 Street #604
Listing courtesy of Fortune International Realty, Yenny Hanley (Lic. #3254589) · MLS #A11909750
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 3030 Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3030 NE 188th St
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 7
- Résidences
- 45
- Promoteur
- 3030 Associates
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Hot tub
- · Fitness center
- · Conference room
- · Walking/jogging path
- · EV charging stations
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées avec deux abris de stockage privés situés devant les places, et comprend des stations de recharge pour véhicules électriques (EV).
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de 3030 Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 3030 Aventura : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70891 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 3030 Aventura ?+
Il y a 2 condos à vendre à 3030 Aventura, à partir de $618,000, avec un prix médian demandé de $734,000 ($4,785/m² ($445/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 3030 Aventura ?+
Les charges à 3030 Aventura sont d’environ $1,244 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
3030 Aventura est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 3030 Aventura est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand 3030 Aventura a-t-il été construit ?+
3030 Aventura est un immeuble construit en 2007, de 7 étages, avec 45 résidences.
Qui a développé 3030 Aventura ?+
3030 Aventura a été développé par 3030 Associates.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 3030 Aventura, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · 2006 · 32 étages
16 à vendreà partir de $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
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