Miami Art Week 2026À venir
7 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 51 · #127 in South Beach
#127 à South Beach · #195 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,0 km away
Own South Beach
South Bay Club
800 West Ave · Construit en 1966 · 10 étages · 341 résidences
À vendre
11
0 en cours · 16.5 mois de stock
Prix demandé médian
$399K
à partir de $235K
$/sqft médian
$6,359/m² ($591/sqft)
$4,849/m² ($450/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
65
67 pour vendre · 8 en 12 mois
5 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans le quartier très prisé de West Avenue à South Beach, le South Bay Club offre un cadre en bord de mer avec des vues panoramiques sur la baie de Biscayne, la skyline de Miami et les îles environnantes. L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié, à distance de marche des parcs locaux, des commerces et des restaurants.
L'immeuble propose des équipements de style resort, incluant une piscine chauffée en bord de baie, un jacuzzi et un hall d'entrée en plein air. Les résidents ont accès à un centre de remise en forme, un sauna, un hammam et une salle de loisirs avec une table de billard. Les équipements supplémentaires incluent une zone BBQ, une épicerie et une salle de conférence.
Pour les propriétaires de bateaux, la propriété comprend une marina avec des places de port et un accès direct à la baie. L'immeuble accepte les animaux de compagnie et offre un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24. La propriété est située à proximité de la plage et offre un accès pratique aux autoroutes majeures et aux commodités locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure South Bay Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 394 m
#17 à South Beach · #84 à Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour South Bay Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur54
$591/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance37
-3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité41
16.5 mois de stock · 65 jours sur le marché
Santé67
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces · Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté13
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°513 sur 698 condos suivis à Miami
Top 73% par prix au pied²
n°111 sur 121 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$6,359/m² ($591/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 62 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de South Bay Club à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -41.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (810 sqft) | BayBord de l'eau | $4,252/m² ($395/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | Studio · 1 sdb | 52 m² (560 sqft) | BayBord de l'eau | $4,325/m² ($402/sqft) | $-27 | $4,898/m² ($455/sqft) → $4,036/m² ($375/sqft) | 4 |
| -22 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (810 sqft) | BayBord de l'eau | $4,764/m² ($443/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (810 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,950/m² ($460/sqft) | +$0 | $4,704/m² ($437/sqft) → $4,715/m² ($438/sqft) | 5 |
| -29 | 1 ch · 1 sdb | 79 m² (850 sqft) | BayBord de l'eau | $6,332/m² ($588/sqft) | — | — | 2 |
| -31 | 1 ch · 1 sdb | 79 m² (850 sqft) | BayBord de l'eau | $5,319/m² ($494/sqft) | $-20 | $5,931/m² ($551/sqft) → $4,876/m² ($453/sqft) | 3 |
| -34 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (920 sqft) | BayBord de l'eau | $4,270/m² ($397/sqft) | — | — | 3 |
| -40 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (810 sqft) | BayBord de l'eau | $4,784/m² ($444/sqft) | — | — | 3 |
| -41Meilleur rapport | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | BayBord de l'eau | $4,216/m² ($392/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (900 sqft) | BayBord de l'eau | $4,801/m² ($446/sqft) | — | — | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de South Bay Club — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de South Bay Club.
Valeur estimée
$235,000
$184,000–$286,000 · $4,219/m² ($392/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$479,000$6,066/m² ($564/sqft)
1 ch · 1 sdb · 79 m² (850 sqft)
#523
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Belkis Puns (Lic. #3067166) · MLS #A12112822
$549,000$6,952/m² ($646/sqft)
1 ch · 1 sdb · 79 m² (850 sqft)
800 West Ave #629
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Valerie Navarrete (Lic. #0677927) · MLS #A12101254
$500,000$6,332/m² ($588/sqft)
1 ch · 1 sdb · 79 m² (850 sqft)
800 West Ave #631
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Johnston (Lic. #3041178) · [email protected] · MLS #A12049374
$689,000$6,449/m² ($599/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,150 sqft)
800 West Ave #635
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jeremy Vasquez (Lic. #3532650) · MLS #A12041233
$799,000$9,556/m² ($888/sqft)
1 ch · 1 sdb · 84 m² (900 sqft)
800 West Ave #PH27
Listing courtesy of SOBE International Realty, Cristina Belosi (Lic. #3296188) · MLS #A11926158
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à South Bay Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 800 West Ave
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 10
- Résidences
- 341
- Promoteur
- Daon CORP.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Convenience store
- · Bbq area
- · Billiard room
- · Steam room
- · Bike storage
- · Open-air lobby
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées, et un parking pour les visiteurs est disponible dans un terrain adjacent.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 45 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces23 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéPlaintes DBPR1 janv. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001707 : 5 plaintes au cours des 36 derniers mois (3 ouvertes, 1 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de South Bay Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de South Bay Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 12
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 45%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.2%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 11Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 5
- Plaintes DBPR ouvertes
- 3
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en déc. 2023
Une action en justice a été intentée par des particuliers contre plusieurs défendeurs, incluant une entreprise de plomberie, un individu et la South Bay Club Condominium Association. Le litige implique plusieurs plaintes modifiées et des motions de rejet. Un procès devant jury avec renvoi à une médiation a été programmé pour la fin de 2024. Déposé en décembre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mai 2022
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété. L'affaire a été classée en October 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S008026 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à South Bay Club ?+
Il y a 11 condos à vendre à South Bay Club, à partir de $235,000, avec un prix médian demandé de $399,000 ($6,359/m² ($591/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à South Bay Club ?+
Les charges à South Bay Club sont d’environ $974 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
South Bay Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — South Bay Club est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand South Bay Club a-t-il été construit ?+
South Bay Club est un immeuble construit en 1966, de 10 étages, avec 341 résidences.
Qui a développé South Bay Club ?+
South Bay Club a été développé par Daon CORP..
Gardez une longueur d'avance
South Bay Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez South Bay Club, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
38 à vendreà partir de $299K$7,671/m² ($713/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
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