Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 55 · #115 in South Beach
#115 à South Beach · #172 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 941 m away
Own South Beach
Mirador 1200
1200 West Ave · Construit en 1965 · 17 étages · 409 résidences
Agréé VA
À vendre
16
2 en cours · 11.3 mois de stock
Prix demandé médian
$410K
à partir de $299K
$/sqft médian
$5,628/m² ($523/sqft)
$4,694/m² ($436/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
96
53 pour vendre · 17 en 12 mois
6 sur 16 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Mirador 1200 est un immeuble de plusieurs étages en bord de mer situé sur West Avenue à South Beach. La propriété propose une variété de résidences, incluant des studios et des unités avec plusieurs chambres, dont beaucoup offrent des vues sur Biscayne Bay, la skyline de Miami et l'océan. Le bâtiment est conçu avec une esthétique moderne et offre une expérience de vie avec service complet.
L'immeuble dispose d'une gamme d'équipements incluant une piscine en bord de baie et un jacuzzi, un grand centre de remise en forme avec sauna, ainsi qu'une boutique de proximité sur place. Les autres espaces communs comprennent une salle communautaire, une zone BBQ et un espace de rangement pour vélos. La propriété offre des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, ainsi qu'un service de voiturier pour les résidents et les invités.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mirador 1200 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 900 m
#91 à South Beach · #318 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mirador 1200 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur56
$523/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance45
-1.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité46
11.3 mois de stock · 96 jours sur le marché
Santé66
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1965 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
73Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°562 sur 695 condos suivis à Miami
Top 81% par prix au pied²
n°117 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,628/m² ($523/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
21 lignes · modélisées à partir de 102 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mirador 1200 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -31.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | Studio · 1 sdb | 51 m² (552 sqft) | BayBord de l'eau | $6,903/m² ($641/sqft) | +$9 | $6,566/m² ($610/sqft) → $7,632/m² ($709/sqft) | 4 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $6,430/m² ($597/sqft) | +$4 | $6,232/m² ($579/sqft) → $6,598/m² ($613/sqft) | 5 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 95 m² (1,019 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,229/m² ($486/sqft) | +$22 | $4,553/m² ($423/sqft) → $6,717/m² ($624/sqft) | 3 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | — | $4,411/m² ($410/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $5,015/m² ($466/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,778/m² ($444/sqft) | +$2 | $4,672/m² ($434/sqft) → $4,984/m² ($463/sqft) | 4 |
| -11 | Studio · 1 sdb | 51 m² (552 sqft) | — | $5,460/m² ($507/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | Studio · 1 sdb | 63 m² (680 sqft) | BayBord de l'eau | $4,670/m² ($434/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | 1 ch · 1.5 sdb | 92 m² (990 sqft) | Bay | $4,925/m² ($458/sqft) | +$23 | $4,263/m² ($396/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 2 |
| -16 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $5,080/m² ($472/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $4,726/m² ($439/sqft) | +$17 | $3,595/m² ($334/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 3 |
| -19 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $4,437/m² ($412/sqft) | +$1 | $4,402/m² ($409/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 7 |
| -20 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $4,353/m² ($404/sqft) | +$7 | $4,058/m² ($377/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 4 |
| -21 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $4,823/m² ($448/sqft) | $-10 | $5,016/m² ($466/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 5 |
| -23 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $4,546/m² ($422/sqft) | $-5 | $4,876/m² ($453/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 3 |
| -24 | Studio · 1 sdb | 51 m² (552 sqft) | BayBord de l'eau | $5,645/m² ($524/sqft) | +$3 | $5,511/m² ($512/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 3 |
| -25 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,071 sqft) | BayBord de l'eau | $7,628/m² ($709/sqft) | — | — | 3 |
| -28 | Studio · 1 sdb | 51 m² (552 sqft) | BayBord de l'eau | $6,435/m² ($598/sqft) | $-9 | $7,201/m² ($669/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 4 |
| -30 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $5,682/m² ($528/sqft) | — | — | 3 |
| -31Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 90 m² (970 sqft) | BayBord de l'eau | $4,090/m² ($380/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $6,232/m² ($579/sqft) | — | — | 15 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mirador 1200 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mirador 1200.
Valeur estimée
$369,000
$317,000–$420,000 · $4,090/m² ($380/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Mirador 1200 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$549,900$5,979/m² ($555/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 92 m² (990 sqft)
1200 West Ave #PH15
Listing courtesy of South Florida Investments, Ekaterina Lavrova (Lic. #3356538) · MLS #A12111621
$495,000$5,229/m² ($486/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 95 m² (1,019 sqft)
1200 West Ave #907
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Yazan Kherfan (Lic. #3255081) · 786-390-3547 · MLS #A12085939
$499,000$5,425/m² ($504/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 92 m² (990 sqft)
1200 West Ave #815
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of West Avenue Realty, Jose Rabel (Lic. #3073147) · MLS #A12072652
$575,000$7,395/m² ($687/sqft)
1 ch · 1 sdb · 78 m² (837 sqft)
1200 West Ave #PH29
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Camillo Coppola de Dominicis (Lic. #3129041) · MLS #A12050151
$565,000$5,968/m² ($554/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 95 m² (1,019 sqft)
1200 West Ave #1507
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A11965611
$525,000$6,752/m² ($627/sqft)
1 ch · 1 sdb · 78 m² (837 sqft)
1200 West Ave #1503
Listing courtesy of Rich Homes of Florida, Ygal Benichay (Lic. #3158929) · MLS #A11914310
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mirador 1200 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1200 West Ave
- Année de construction
- 1965
- Étages
- 17
- Résidences
- 409
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- N° 8 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $5,628/m² ($523/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Convenience store
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Bike storage
- · Bbq area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking, et certaines unités peuvent inclure une place de parking couverte enregistrée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 12 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 41 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 0 %. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 85/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces14 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 oct. 2024
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA66320 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1965 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Mirador 1200 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mirador 1200 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 12 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 41%
- 22 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 20.2%
- Apport le plus bas accepté
- 0%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 11VA 1Autres 1VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 2
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour négligence. L'affaire a été abandonnée par le plaignant en janvier 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR71393 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mirador 1200 ?+
Il y a 16 condos à vendre à Mirador 1200, à partir de $299,000, avec un prix médian demandé de $410,000 ($5,628/m² ($523/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mirador 1200 ?+
Les charges à Mirador 1200 sont d’environ $1,075 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Mirador 1200 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Mirador 1200 est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Mirador 1200 a-t-il été construit ?+
Mirador 1200 est un immeuble construit en 1965, de 17 étages, avec 409 résidences.
Qui a développé Mirador 1200 ?+
Mirador 1200 a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Mirador 1200 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Mirador 1200, comparez
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
Bayview Terrace
1228 West Ave · 1971 · 14 étages
7 à vendreà partir de $299K$5,197/m² ($483/sqft)
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