Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 58 · #103 in South Beach
#103 à South Beach · #151 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 721 m away
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
3
6 ventes enregistrées
Dernière vente
$490K
31 août 2026
Dernière vente, au m²
$5,328/m² ($495/sqft)
$5,599/m² ($520/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
3 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Sails est un immeuble de standing proposant seulement 52 unités situé dans un quartier résidentiel calme au cœur de South Beach. La propriété est située à distance de marche de Lincoln Road et se trouve à quelques rues seulement de divers restaurants et bars.
L'immeuble dispose d'une piscine et est situé dans un emplacement privilégié à proximité de Sunset Harbour, des plages, de la restauration et des commerces. Les résidents ont accès à un balcon privé avec vue sur des palmiers luxuriants et un environnement serein.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sails : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,1 km
#110 à South Beach · #383 à Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
80
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sails à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur92
$520/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté52
Construit en 1999 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
93Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°401 sur 695 condos suivis à Miami
Top 58% par prix au pied²
n°93 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,599/m² ($520/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$590,00014 août 2026
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #409
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Reid Heidenry (Lic. #3194322) · MLS #A12037487
$490,00031 août 2026
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #412
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Fortune International Realty, Francis Hawley (Lic. #3327034) · MLS #A11995682
$515,00016 juin 2026
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #405
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ashley Boyd (Lic. #3506047) · MLS #A11927980
$750,00020 mai 2025
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,040 sqft)
1401 Bay Rd #506
Listing courtesy of Douglas Elliman, Alena Pisani (Lic. #3396675) · MLS #A11783876
$499,00018 déc. 2024
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #213
Listing courtesy of One Sotheby's International Re, Michael Glowa (Lic. #3575430) · MLS #A11678326
$530,0005 févr. 2025
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #410
Listing courtesy of Sterling Equity Realty LLC, Adanna Becker (Lic. #3116023) · MLS #A11654434
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sails ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1401 Bay Rd
- Année de construction
- 1999
- Étages
- 5
- Résidences
- 52
- Promoteur
- Bay Road Venture, Inc.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Restrooms in the pool area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- La copropriété fermée comprend une place de stationnement couverte et assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi faible que 20%. Une banque accordant un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1999 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Sails et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sails : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S023526 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Sails a-t-il été construit ?+
Sails est un immeuble construit en 1999, de 5 étages, avec 52 résidences.
Qui a développé Sails ?+
Sails a été développé par Bay Road Venture, Inc..
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Sails vous intéresse ?
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Si vous aimez Sails, comparez
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 étages
18 à vendreà partir de $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 étages
15 à vendreà partir de $549K$9,875/m² ($917/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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