Miami Art Week 2026À venir
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 71 · #34 in South Beach
#34 à South Beach · #34 à Miami
Nearest: Design Miami, 213 m away
Own South Beach
The Meridian
2001 Meridian Ave · Construit en 2005 · 11 étages · 111 résidences
À vendre
14
0 en cours · 18.7 mois de stock
Prix demandé médian
$799K
à partir de $220K
$/sqft médian
$8,014/m² ($745/sqft)
$6,351/m² ($590/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
106
164 pour vendre · 9 en 12 mois
11 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de South Beach, The Meridian est une résidence boutique située le long du corridor de Meridian Avenue bordé d'arbres. L'immeuble est positionné directement en face du Miami Beach Golf Course et du Miami Beach Botanical Garden, offrant un cadre tranquille à quelques pas de Lincoln Road, Sunset Harbour et de la plage.
L'immeuble propose une variété de résidences de style loft caractérisées par des plafonds hauts, des fenêtres du sol au plafond et des aménagements à aire ouverte. Les résidents ont accès à une gamme d'installations communes, incluant un centre de remise en forme à la pointe de la technologie ainsi qu'une piscine en toiture et un jacuzzi avec des vues panoramiques sur la ville et le terrain de golf.
Les espaces communs incluent un concierge et des services de sécurité 24 heures sur 24. L'emplacement du bâtiment offre un accès pratique aux restaurants locaux, aux commerces et au Miami Beach Convention Center.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Meridian : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 494 m
#26 à South Beach · #129 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 753 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Meridian à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur73
$745/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance30
-5.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
18.7 mois de stock · 106 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2005 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
100Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°346 sur 695 condos suivis à Miami
Top 50% par prix au pied²
n°81 sur 119 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$8,014/m² ($745/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$649,000$7,232/m² ($672/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #506
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · MLS #A12099751
$649,000$7,232/m² ($672/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #516
Listing courtesy of Miami Homes, LLC., Vladimir Kovrizhnykh (Lic. #3324921) · MLS #A12103119
$699,000$7,789/m² ($724/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #518
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · MLS #A12071893
$1,895,000$11,276/m² ($1,048/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 168 m² (1,809 sqft)
2001 Meridian Ave #PH-16
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Kevin Friedman (Lic. #3547929) · MLS #A12055215
$925,000$10,307/m² ($958/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #PH-21
Listing courtesy of Douglas Elliman, Giorgio Vecchi (Lic. #3077796) · MLS #A12047270
$2,200,000$11,512/m² ($1,070/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 191 m² (2,057 sqft)
2001 Meridian Ave #101
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · 305-775-8269 · MLS #A12025050
$899,000$10,017/m² ($931/sqft)
2 ch · 2 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #404
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · 305-775-8269 · MLS #A12014470
$560,000$6,588/m² ($612/sqft)
1 ch · 1 sdb · 85 m² (915 sqft)
2001 Meridian Ave #512
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of The Keyes Company, Giovanni Paoletti (Lic. #3553361) · MLS #A11922134
$1,950,000$10,199/m² ($948/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 191 m² (2,058 sqft)
2001 Meridian Ave #307
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maurice Boschetti (Lic. #3450869) · MLS #A11906713
$1,110,000$8,240/m² ($766/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 135 m² (1,450 sqft)
2001 Meridian Ave #309
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Libsen Rodriguez Gabaldon (Lic. #3356776) · [email protected] · MLS #A11775561
$899,000$10,017/m² ($931/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
2001 Meridian Ave #517
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Paolo Coniglio (Lic. #3085755) · MLS #A11567165
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Meridian ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2001 Meridian Ave
- Année de construction
- 2005
- Étages
- 11
- Résidences
- 111
- Promoteur
- Plewinski, Abraham & Chaim
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · 24-hour concierge
- · 24-hour security
- · Fitness center
- · Rooftop pool
- · Hot tub
- · Spa
- · Guest parking
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, incluant des espaces surdimensionnés et un stationnement couvert en garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 18 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 21.5 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, issue des registres publics. Indice de financement 50/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2005 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2030
Estimé d’après l’âge de The Meridian et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Meridian : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 18%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.3%
- Apport le plus bas accepté
- 21.5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S002098 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Meridian ?+
Il y a 14 condos à vendre à The Meridian, à partir de $219,900, avec un prix médian demandé de $799,000 ($8,014/m² ($745/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Meridian ?+
Les charges à The Meridian sont d’environ $1,487 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand The Meridian a-t-il été construit ?+
The Meridian est un immeuble construit en 2005, de 11 étages, avec 111 résidences.
Qui a développé The Meridian ?+
The Meridian a été développé par Plewinski, Abraham & Chaim.
Gardez une longueur d'avance
The Meridian vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Meridian, comparez
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 étages
16 à vendreà partir de $549K$9,905/m² ($920/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 étages
7 à vendreà partir de $295K$9,323/m² ($866/sqft)
West Bay Plaza
1688 West Ave · 1995 · 14 étages
7 à vendreà partir de $360K$7,220/m² ($671/sqft)
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