Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 51 · #128 in South Beach
#128 à South Beach · #193 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 779 m away
À vendre
15
2 en cours · 5.3 mois de stock
Prix demandé médian
$3.45M
à partir de $930K
$/sqft médian
$24,296/m² ($2,257/sqft)
$19,151/m² ($1,779/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
48
116 pour vendre · 34 en 12 mois
Five Park s'élève sur 55 étages au-dessus de South Beach, au 500 Alton, et compte 132 résidences. Terra en est le promoteur, et l'immeuble a été construit en 2025.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Sa zone d'évacuation en cas d'ouragan de Miami-Dade est B. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 0.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key, et des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Le Publix le plus proche se trouve à 120 m à vol d'oiseau, soit environ 0.1 miles. L'indice Car-Free ici est de 1.
Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 61 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats dans l'immeuble au cours des deux dernières années. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 9 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Five Park : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 122 m
#2 à South Beach · #7 à Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Five Park à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur31
$2,257/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance23
-8.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité72
5.3 mois de stock · 48 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2025 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
274Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°26 sur 698 condos suivis à Miami
Top 4% par prix au pied²
n°6 sur 121 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$24,296/m² ($2,257/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Plans
Residence 01
3 ch · 3.5 sdb · 202 m² (2,178 sqft)
Les lignes
4 lignes · modélisées à partir de 35 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Five Park à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 ch · 4.5 sdb | 243 m² (2,615 sqft) | Bay | $27,579/m² ($2,562/sqft) | +$54 | $13,832/m² ($1,285/sqft) → $34,584/m² ($3,213/sqft) | 10 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 133 m² (1,434 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $25,424/m² ($2,362/sqft) | +$39 | $23,218/m² ($2,157/sqft) → $29,493/m² ($2,740/sqft) | 3 |
| -06Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 94 m² (1,010 sqft) | Ocean View | $14,148/m² ($1,314/sqft) | +$22 | $12,572/m² ($1,168/sqft) → $14,951/m² ($1,389/sqft) | 4 |
| Penthouses | 4 ch · 6.5 sdb | 555 m² (5,974 sqft) | Bay | $32,426/m² ($3,012/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Five Park — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Five Park.
Valeur estimée
$1,540,000
$1,404,000–$1,675,000 · $16,404/m² ($1,524/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,745,000$18,508/m² ($1,719/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 202 m² (2,178 sqft)
500 Alton Rd #1001
Listing courtesy of Douglas Elliman, Anca Mirescu (Lic. #3226152) · MLS #A12096470
$930,000$11,833/m² ($1,099/sqft)
1 ch · 2 sdb · 79 m² (846 sqft)
500 Alton Rd #506
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Samantha Elenson (Lic. #3241135) · MLS #A12088651
$23,500,000$42,159/m² ($3,917/sqft)
6 ch · 7.5 sdb · 557 m² (6,000 sqft)
500 Alton Rd #4501
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marko Gojanovic (Lic. #3465143) · MLS #A12085309
$10,500,000$32,108/m² ($2,983/sqft)
4 ch · 5 sdb · 327 m² (3,520 sqft)
500 Alton Rd #2318
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Nelson Gonzalez (Lic. #0449460) · MLS #A12082232
$3,450,000$25,896/m² ($2,406/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 133 m² (1,434 sqft)
501 West Ave #3404
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Esther Percal (Lic. #0197819) · MLS #A12070118
$1,575,000$16,953/m² ($1,575/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,000 sqft)
500 Alton Rd #1204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12064173
$4,999,000$21,421/m² ($1,990/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 233 m² (2,512 sqft)
500 Alton Rd #2105
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nicholas Jovanovich (Lic. #3511741) · MLS #A12060972
$10,875,000$36,741/m² ($3,413/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 296 m² (3,186 sqft)
500 Alton Rd #4401
Listing courtesy of Douglas Elliman, Monika Kamardinov (Lic. #3530960) · MLS #A12042485
$1,650,000$24,296/m² ($2,257/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 68 m² (731 sqft)
500 Alton Rd #2108
Revenus locatifs en placeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12033272
$2,200,000$21,334/m² ($1,982/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 103 m² (1,110 sqft)
500 Alton Rd #802
Listing courtesy of Interealty Exchange Inc, Gabriele Braha (Lic. #3250762) · [email protected] · MLS #A12022370
$3,999,999$19,768/m² ($1,837/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 202 m² (2,178 sqft)
500 Alton Rd #1601
Listing courtesy of Douglas Elliman, Carlos Fernandez (Lic. #3365190) · MLS #A12014864
$2,750,000$24,303/m² ($2,258/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 113 m² (1,218 sqft)
500 Alton Rd #2402
Locations courte durée
Listing courtesy of WIRE Miami, Hector Silva Jr. (Lic. #3245199) · MLS #A11987245
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Five Park ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 500 Alton
- Année de construction
- 2025
- Étages
- 55
- Résidences
- 132
- Promoteur
- Terra & GFO Investments
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Terra73
A− · Developer Score
- N° 7 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $24,296/m² ($2,257/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach club
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Dining
- · Restaurant
- · Sauna
- · Business center
- · Theater room
- · Clubhouse
- · House car
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et certaines unités incluent des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 13 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 31 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 10.1 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée du registre public. Indice de finançabilité 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2025 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2050
Estimé d’après l’âge de Five Park et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Five Park : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 15
- 13 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 31%
- 32 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 10 reventes et 22 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 10.1%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 10 | 40% | 30.9% | 20% |
| Livraisons du promoteur | 22 | 27% | 31.8% | 10.1% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 15
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77340 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Five Park ?+
Il y a 15 condos à vendre à Five Park, à partir de $930,000, avec un prix médian demandé de $3,450,000 ($24,296/m² ($2,257/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Five Park ?+
Les charges à Five Park sont d’environ $4,244 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Five Park a-t-il été construit ?+
Five Park est un immeuble construit en 2025, de 55 étages, avec 132 résidences.
Qui a développé Five Park ?+
Five Park a été développé par Terra & GFO Investments. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Five Park vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Five Park, comparez
Milano Boutique
829 4th St · 2027 · 4 étages
5 à vendreà partir de $4.05M$23,731/m² ($2,205/sqft)
Monad Terrace
1300 Monad Ter · 2021 · 15 étages
3 à vendreà partir de $4.13M$23,137/m² ($2,150/sqft)
300 Collins
300 Collins Ave · 2018 · 5 étages
2 à vendreà partir de $3M$22,783/m² ($2,117/sqft)
Marea
801 S Pointe Dr · 2015 · 6 étages
2 à vendreà partir de $3.9M$23,699/m² ($2,202/sqft)
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