Miami Art Week 2026À venir
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 58 · #100 in South Beach
#100 à South Beach · #147 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 804 m away
Own South Beach
Monad Terrace
1300 Monad Ter · Construit en 2021 · 15 étages · 60 résidences
À vendre
3
1 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.3M
à partir de $4.13M
$/sqft médian
$23,137/m² ($2,150/sqft)
$21,335/m² ($1,982/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
26
82 pour vendre · 6 en 12 mois
Monad Terrace est une copropriété en bord de mer située au 1300 Monad Ter à South Beach, comptant 15 étages et 60 résidences, développée par JDS Development Group et achevée en 2021. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone spéciale à risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
La rue la plus basse à côté de l'immeuble se trouve à 0.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key, et des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses. Le Publix le plus proche se trouve à 1040 m (environ 0.6 miles) à vol d'oiseau.
Sur le rôle d'imposition de 2025, 42% des 60 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 17% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 7 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 56 sur 100 : des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Monad Terrace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,0 km
#109 à South Beach · #379 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Monad Terrace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur24
$2,150/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance95
+35.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité76
6.0 mois de stock · 26 jours sur le marché
Santé72
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté91
Construit en 2021 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
235Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°40 sur 695 condos suivis à Miami
Top 6% par prix au pied²
n°8 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$23,137/m² ($2,150/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
$7,250,000$29,360/m² ($2,728/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 247 m² (2,658 sqft)
1300 Monad Ter #2F
Listing courtesy of Douglas Elliman, Dina Goldentayer (Lic. #3116846) · MLS #A12107222
$4,125,000$19,569/m² ($1,818/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 211 m² (2,269 sqft)
1300 Monad Ter #3D
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, John DeMarco (Lic. #3134747) · MLS #A12082291
$4,299,000$23,137/m² ($2,150/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (2,000 sqft)
1300 Monad Ter #3E
Listing courtesy of Gray & Associates Prop. Inc., Scott Van Vianen (Lic. #0704169) · MLS #A12020591
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Monad Terrace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1300 Monad Ter
- Année de construction
- 2021
- Étages
- 15
- Résidences
- 60
- Promoteur
- JDS Development Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
JDS Development Group- N° 1 sur 2 immeubles notés de JDS Development Group
- Prix demandé $23,137/m² ($2,150/sqft) ici contre $18,173/m² ($1,688/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 59 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Juice bar
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble dispose d'une porte cochère avec service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 51/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2021 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2046
Estimé d’après l’âge de Monad Terrace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Monad Terrace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 29%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.8%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionEn coursla copropriété en demande · Déposé en mars 2026
L'association de copropriété a déposé une plainte contre un propriétaire et plusieurs entrepreneurs, incluant une entreprise de construction et de développement ainsi qu'une agence d'architecture et de design d'intérieur, concernant des défauts de construction.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR76463 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Monad Terrace ?+
Il y a 3 condos à vendre à Monad Terrace, à partir de $4,125,000, avec un prix médian demandé de $4,299,000 ($23,137/m² ($2,150/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Monad Terrace ?+
Les charges à Monad Terrace sont d’environ $6,229 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Monad Terrace est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Monad Terrace est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Monad Terrace a-t-il été construit ?+
Monad Terrace est un immeuble construit en 2021, de 15 étages, avec 60 résidences.
Qui a développé Monad Terrace ?+
Monad Terrace a été développé par JDS Development Group.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Monad Terrace, comparez
Five Park
500 Alton · 2025 · 55 étages
15 à vendreà partir de $930K$24,296/m² ($2,257/sqft)
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250 Collins Ave · 2026 · 3 étages
15 à vendreà partir de $705K$18,024/m² ($1,674/sqft)
Milano Boutique
829 4th St · 2027 · 4 étages
5 à vendreà partir de $4.05M$23,731/m² ($2,205/sqft)
300 Collins
300 Collins Ave · 2018 · 5 étages
2 à vendreà partir de $3M$22,783/m² ($2,117/sqft)
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