Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 62 · #59 in South Beach
#59 à South Beach · #81 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 66 m away
À vendre
15
0 en cours
Prix demandé médian
$1.75M
à partir de $705K
$/sqft médian
$18,024/m² ($1,674/sqft)
Jours sur le marché
90
0 vendues en 12 mois
Villa Sofia est un immeuble de faible hauteur de 3 étages situé dans le quartier de South of Fifth à South Beach, construit en 2026 et développé par Drago Capital. Sa vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 21 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Situé au 250 Collins Ave, l'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque d'inondation de 1 % par an et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2.9 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Miami-Dade le classe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B.
Le Publix le plus proche se trouve à 730 m (environ 0.5 miles) à vol d'oiseau. L'indice Car-Free de l'immeuble est de 1, ce qui reflète son éloignement des stations de métro.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Villa Sofia : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 727 m
#59 à South Beach · #239 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
$3,850,000$21,165/m² ($1,966/sqft)
3 ch · 3 sdb · 182 m² (1,958 sqft)
250 Collins Ave #305
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12038038
$1,415,000$17,152/m² ($1,593/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (888 sqft)
250 Collins Ave #303
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12031223
$1,405,000$17,031/m² ($1,582/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (888 sqft)
250 Collins Ave #302
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12031175
$2,603,508$18,127/m² ($1,684/sqft)
3 ch · 3 sdb · 144 m² (1,546 sqft)
250 Collins Ave #207
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12031260
$1,923,236$19,293/m² ($1,792/sqft)
3 ch · 2 sdb · 100 m² (1,073 sqft)
250 Collins Ave #110
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12030568
$2,250,000$18,502/m² ($1,719/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 122 m² (1,309 sqft)
250 Collins Ave #107
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12005150
$2,615,000$18,160/m² ($1,687/sqft)
3 ch · 3 sdb · 144 m² (1,550 sqft)
250 Collins Ave #201
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12005064
$1,745,945$17,713/m² ($1,646/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,061 sqft)
250 Collins Ave #205
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12005026
$1,714,260$17,391/m² ($1,616/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,061 sqft)
250 Collins Ave #105
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12004933
$1,450,000$18,064/m² ($1,678/sqft)
2 ch · 2 sdb · 80 m² (864 sqft)
250 Collins Ave #109
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A12004532
$1,796,703$18,024/m² ($1,674/sqft)
3 ch · 2 sdb · 100 m² (1,073 sqft)
250 Collins Av #212
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A11998063
$1,875,000$18,232/m² ($1,694/sqft)
3 ch · 2 sdb · 103 m² (1,107 sqft)
250 Collins Av #101
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ben Brissi (Lic. #3288847) · MLS #A11997314
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Villa Sofia ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 250 Collins Ave
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 3
- Promoteur
- Drago Capital
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Rooftop bar
- · Pool
- · Outdoor gym
- · Lounge
- · Beach service
- · On-site laundry
- · Bike rack
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- places de parking qui pourraient être disponibles
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée1 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de Villa Sofia et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Villa Sofia : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77924 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Villa Sofia ?+
Il y a 15 condos à vendre à Villa Sofia, à partir de $705,000, avec un prix médian demandé de $1,745,945 ($18,024/m² ($1,674/sqft)).
Quand Villa Sofia a-t-il été construit ?+
Villa Sofia est un immeuble construit en 2026, de 3 étages.
Qui a développé Villa Sofia ?+
Villa Sofia a été développé par Drago Capital.
Gardez une longueur d'avance
Villa Sofia vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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