Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 72 · #31 in South Beach
#31 à South Beach · #31 à Miami
Nearest: Between Tides, 262 m away
Own South Beach
Roney Palace
2301 Collins Ave · Construit en 1926 · 34 étages · 557 résidences
À vendre
38
4 en cours · 22.8 mois de stock
Prix demandé médian
$1.17M
à partir de $630K
$/sqft médian
$15,020/m² ($1,395/sqft)
$15,608/m² ($1,450/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
54
99 pour vendre · 20 en 12 mois
Roney Palace est une copropriété en bord de mer située au 2301 Collins Ave à South Beach, comptant 557 résidences réparties sur 34 étages. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 24 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 52 sur 100. Deux chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 1 km, dont l'un à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée. Le Car-Free Index est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1380 m à vol d'oiseau, soit environ 0.9 miles.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Roney Palace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,4 km
#128 à South Beach · #515 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 1 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 461 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
46
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Roney Palace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur2
$1,374/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance80
+12.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité36
23.4 mois de stock · 59 jours sur le marché
Santé71
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces · Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté1
Construit en 1926 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
197Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°62 sur 695 condos suivis à Miami
Top 9% par prix au pied²
n°13 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$14,791/m² ($1,374/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
24 lignes · modélisées à partir de 82 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Roney Palace à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -27.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (900 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,036/m² ($1,211/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 82 m² (880 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $14,617/m² ($1,358/sqft) | — | — | 0 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,230 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $19,603/m² ($1,821/sqft) | +$3 | $19,041/m² ($1,769/sqft) → $19,321/m² ($1,795/sqft) | 3 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 137 m² (1,480 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $19,564/m² ($1,818/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $16,684/m² ($1,550/sqft) | +$6 | $16,813/m² ($1,562/sqft) → $17,222/m² ($1,600/sqft) | 3 |
| -14 | Studio · 1 sdb | 71 m² (760 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,101/m² ($1,217/sqft) | — | — | 1 |
| -15 | 1 ch · 1 sdb | 82 m² (880 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $21,980/m² ($2,042/sqft) | $-142 | $35,058/m² ($3,257/sqft) → $16,684/m² ($1,550/sqft) | 1 |
| -18 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (840 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $15,249/m² ($1,417/sqft) | — | — | 2 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 84 m² (900 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $15,689/m² ($1,458/sqft) | +$49 | $12,335/m² ($1,146/sqft) → $19,224/m² ($1,786/sqft) | 5 |
| -20 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,474/m² ($1,252/sqft) | +$37 | $9,677/m² ($899/sqft) → $14,413/m² ($1,339/sqft) | 3 |
| -22 | Studio · 1 sdb | 61 m² (660 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,720/m² ($903/sqft) | +$24 | $8,708/m² ($809/sqft) → $11,862/m² ($1,102/sqft) | 3 |
| -23 | Studio · 1 sdb | 61 m² (660 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $10,682/m² ($992/sqft) | +$7 | $10,204/m² ($948/sqft) → $10,979/m² ($1,020/sqft) | 2 |
| -25 | 1 ch · 1 sdb | 79 m² (850 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $15,196/m² ($1,412/sqft) | +$21 | $13,735/m² ($1,276/sqft) → $16,210/m² ($1,506/sqft) | 4 |
| -27Meilleur rapport | Studio · 1 sdb | 71 m² (760 sqft) | CanalBord de l'eau | $9,348/m² ($868/sqft) | +$1 | $9,203/m² ($855/sqft) → $9,289/m² ($863/sqft) | 3 |
| -29 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $12,289/m² ($1,142/sqft) | +$19 | $11,281/m² ($1,048/sqft) → $13,573/m² ($1,261/sqft) | 4 |
| -30 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | CanalBord de l'eau | $10,226/m² ($950/sqft) | — | — | 2 |
| -31 | Studio · 1 sdb | 71 m² (760 sqft) | BayBord de l'eau | $9,617/m² ($893/sqft) | +$10 | $9,526/m² ($885/sqft) → $10,613/m² ($986/sqft) | 2 |
| -32 | Studio · 1 sdb | 71 m² (760 sqft) | BayBord de l'eau | $12,251/m² ($1,138/sqft) | $-0 | $11,905/m² ($1,106/sqft) → $11,873/m² ($1,103/sqft) | 3 |
| -33 | 1 ch · 1.5 sdb | 89 m² (960 sqft) | BayBord de l'eau | $13,399/m² ($1,245/sqft) | +$66 | $10,516/m² ($977/sqft) → $19,698/m² ($1,830/sqft) | 2 |
| -34 | 1 ch · 1 sdb | 82 m² (880 sqft) | CanalBord de l'eau | $15,045/m² ($1,398/sqft) | $-10 | $15,812/m² ($1,469/sqft) → $15,048/m² ($1,398/sqft) | 3 |
| -37 | 1 ch · 1 sdb | 89 m² (960 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $14,800/m² ($1,375/sqft) | $-11 | $16,501/m² ($1,533/sqft) → $15,156/m² ($1,408/sqft) | 3 |
| -39 | 1 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $17,940/m² ($1,667/sqft) | — | — | 3 |
| -42 | Studio · 1 sdb | 61 m² (660 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,047/m² ($1,212/sqft) | +$1 | $12,228/m² ($1,136/sqft) → $12,282/m² ($1,141/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,230 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $17,284/m² ($1,606/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Roney Palace — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Roney Palace.
Valeur estimée
$665,000
$541,000–$790,000 · $9,429/m² ($876/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Roney Palace ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,999,000$24,451/m² ($2,272/sqft)
1 ch · 1 sdb · 82 m² (880 sqft)
2301 Collins Ave #1615
Listing courtesy of XLS Realty LLC, David Sotolongo (Lic. #3255010) · MLS #A12109436
$2,190,000$19,165/m² ($1,780/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
2301 Collins Ave #1006
Locations courte durée
Listing courtesy of Thine Agency, Sophia Albrecht (Lic. #3019316) · MLS #A12108151
$690,000$11,253/m² ($1,045/sqft)
0 ch · 1 sdb · 61 m² (660 sqft)
2301 Collins Ave. #1023
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Martin Cotton (Lic. #3233819) · MLS #A12106825
$2,500,000$21,878/m² ($2,033/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
2301 Collins Ave #606
Listing courtesy of Daniels Realty Group, Inc., Lisa Daniels (Lic. #3445638) · MLS #A12105171
$1,145,000$12,838/m² ($1,193/sqft)
1 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
2301 Collins Ave #303
Listing courtesy of Thine Agency, Sophia Albrecht (Lic. #3019316) · MLS #A12104197
$899,000$14,662/m² ($1,362/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 61 m² (660 sqft)
2301 Collins Ave #742
Listing courtesy of NB Elite Realty, Tessa Trlaja (Lic. #3394576) · MLS #A12097020
$1,190,000$15,249/m² ($1,417/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 78 m² (840 sqft)
2301 Collins Ave #318
Listing courtesy of Douglas Elliman, Sabina Potack (Lic. #3413402) · MLS #A12091599
$1,750,000$21,406/m² ($1,989/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (880 sqft)
2301 Collins Ave #834
Listing courtesy of XLS Realty LLC, David Sotolongo (Lic. #3255010) · 305-901-1422 · MLS #A12091285
$749,000$13,437/m² ($1,248/sqft)
0 ch · 1 sdb · 56 m² (600 sqft)
2301 Collins Ave #1420
Locations courte durée
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Debra Quade (Lic. #0199513) · MLS #A12090617
$1,610,000$19,255/m² ($1,789/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (900 sqft)
2301 Collins Ave #1019
Aucune cotisation spécialeLocations courte durée
Listing courtesy of Real Estate Sales Force, Diego Alfageme (Lic. #3577705) · MLS #A12092926
$1,140,000$20,451/m² ($1,900/sqft)
0 ch · 1 sdb · 56 m² (600 sqft)
2301 Collins Ave #611
Locations courte duréeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Cassa Realty Group, LLC, Silvana Carpintero (Lic. #3224801) · MLS #A12083176
$2,380,000$20,828/m² ($1,935/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
2301 COLLINS Avenue #407
Listing courtesy of By America Realty, KEMAL ERYILMAZ (Lic. #3663305) · MLS #B26070629
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Roney Palace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2301 Collins Ave
- Année de construction
- 1926
- Étages
- 34
- Résidences
- 557
- Promoteur
- Roney Associates, A Florida General Partnership
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Dining
- · Beach access
- · Jacuzzi
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking 24h/24, certains appartements incluant des places de valet assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 12 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente validée, tirée des registres publics. Indice de financement 50/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces14 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces20 nov. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1926 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Roney Palace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Roney Palace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 11
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 12%
- 25 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 5Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V024190 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Roney Palace ?+
Il y a 38 condos à vendre à Roney Palace, à partir de $630,000, avec un prix médian demandé de $1,167,500 ($15,020/m² ($1,395/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Roney Palace ?+
Les charges à Roney Palace sont d’environ $1,929 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Roney Palace est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Roney Palace est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Roney Palace a-t-il été construit ?+
Roney Palace est un immeuble construit en 1926, de 34 étages, avec 557 résidences.
Qui a développé Roney Palace ?+
Roney Palace a été développé par Roney Associates, A Florida General Partnership.
Gardez une longueur d'avance
Roney Palace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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