Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 58 · #104 in South Beach
#104 à South Beach · #142 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 320 m away
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
2 ventes enregistrées
Dernière vente
$585K
27 avr. 2026
Dernière vente, au m²
$7,075/m² ($657/sqft)
$7,885/m² ($733/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
2 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Riva est une résidence boutique située dans le quartier de South of Fifth. Le bâtiment a été entièrement rénové et reconstruit en 2003 et se compose de 5 unités. Il est situé à proximité de South Pointe Park, de la Miami Beach Marina et de diverses destinations gastronomiques.
La propriété offre un mélange de charme Art Deco et de luxe moderne. Les espaces extérieurs comprennent un aménagement paysager tropical luxuriant et une zone de détente commune en plein air.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Riva : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 394 m
#17 à South Beach · #84 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Riva à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur20
$733/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté4
Construit en 1936 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
109Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°291 sur 698 condos suivis à Miami
Top 42% par prix au pied²
n°55 sur 121 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$7,885/m² ($733/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$585,00027 avr. 2026
2 ch · 2 sdb · 83 m² (890 sqft)
911 3rd St #1
Listing courtesy of Realty Hub, Kevin Mitchell (Lic. #3641095) · MLS #A11970712
$500,00026 nov. 2025
1 ch · 1 sdb · 58 m² (619 sqft)
310 Jefferson Ave #1
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Daniel Hechtkopf (Lic. #3219410) · MLS #A11776382
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Riva ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 310 Jefferson Ave
- Année de construction
- 1936
- Étages
- 2
- Résidences
- 3
- Promoteur
- Mercator Investment Llc
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Shared outdoor seating area
- · Private plunge pool
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 1936 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Riva et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Riva : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69605 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Riva a-t-il été construit ?+
Riva est un immeuble construit en 1936, de 2 étages, avec 3 résidences.
Qui a développé Riva ?+
Riva a été développé par Mercator Investment Llc.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Riva, comparez
Roney Palace
2301 Collins Ave · 1926 · 34 étages
39 à vendreà partir de $630K$14,791/m² ($1,374/sqft)
Drake
1460 Ocean Drive · 1937 · 4 étages
4 à vendreà partir de $295K$6,705/m² ($623/sqft)
The Netherland
1330 Ocean Dr · 1936 · 6 étages
4 à vendreà partir de $1.25M$10,143/m² ($942/sqft)
Jasmine
2615 Collins Ave · 1935 · 3 étages
2 à vendreà partir de $320K$6,722/m² ($625/sqft)
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