Miami Art Week 2026À venir
16 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 77 · #4 in South Beach
#4 à South Beach · #4 à Miami
Nearest: Untitled Art, Miami Beach, 212 m away
À vendre
4
0 en cours
Prix demandé médian
$1.31M
à partir de $1.25M
$/sqft médian
$10,143/m² ($942/sqft)
Jours sur le marché
19
0 vendues en 12 mois
The Netherland est un condominium en bord de mer situé au 1330 Ocean Dr à South Beach, achevé en 1936. Il compte 6 étages et 19 résidences.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 4.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 1460 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau. Un chantier de tour actif se trouve à moins de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'il durera.
Une vérification des registres publics effectuée le 24 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ou plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Netherland : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,5 km
#131 à South Beach · #538 à Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 1
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Ritz-Carlton Residences South Beach, 791 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Netherland à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur9
$942/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité83
19 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté4
Construit en 1936 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°247 sur 695 condos suivis à Miami
Top 36% par prix au pied²
n°47 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$10,143/m² ($942/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$1,275,000$10,319/m² ($959/sqft)
2 ch · 2 sdb · 124 m² (1,330 sqft)
1330 Ocean Dr #R5D
Compatible Airbnb
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Alba Biondi (Lic. #3228451) · MLS #A12096575
$1,350,000$12,315/m² ($1,144/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,180 sqft)
1330 Ocean Dr #R5B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, John Sandberg (Lic. #3211334) · MLS #A12091028
$1,250,000$9,967/m² ($926/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 125 m² (1,350 sqft)
1330 Ocean Dr #R5F
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, John Sandberg (Lic. #3211334) · MLS #A12091184
$2,990,000$8,564/m² ($796/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 349 m² (3,758 sqft)
1330 Ocean Dr #3CA
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Sosa Rodriguez (Lic. #3485465) · MLS #A12072693
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Netherland ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1330 Ocean Dr
- Année de construction
- 1936
- Étages
- 6
- Résidences
- 19
- Promoteur
- Netherlands, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Fitness center
- · Elevator
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant une place de parking privée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1936 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de The Netherland et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Netherland : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V022306 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Netherland ?+
Il y a 4 condos à vendre à The Netherland, à partir de $1,250,000, avec un prix médian demandé de $1,312,500 ($10,143/m² ($942/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Netherland ?+
Les charges à The Netherland sont d’environ $2,410 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Netherland est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Netherland est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand The Netherland a-t-il été construit ?+
The Netherland est un immeuble construit en 1936, de 6 étages, avec 19 résidences.
Qui a développé The Netherland ?+
The Netherland a été développé par Netherlands, INC..
Gardez une longueur d'avance
The Netherland vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Netherland, comparez
Barbizon Beach Club
530 Ocean Drive · 1937 · 4 étages
1 à vendreà partir de $849K$10,504/m² ($976/sqft)
Empire
750 Collins Ave · 1935 · 3 étages
1 à vendreà partir de $450K$7,915/m² ($735/sqft)
Yuba
846 Michigan Ave · 1930 · 2 étages
1 à vendreà partir de $1.08M$9,054/m² ($841/sqft)
B
Bali
1520 Michigan Ave · 1939 · 2 étages
0 à vendre
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