Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 69 · #43 in South Beach
#43 à South Beach · #46 à Miami
Nearest: InScope, 185 m away
À vendre
5
0 en cours
Prix demandé médian
$575K
à partir de $460K
$/sqft médian
$12,494/m² ($1,161/sqft)
Jours sur le marché
60
0 vendues en 12 mois
918 Ocean Dr est un condominium en bord de mer à South Beach, achevé en 1925, qui s'élève sur 4 étages et compte 21 résidences.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial). La FEMA y cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 %, et les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse longeant l'immeuble se situe à 3.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le rôle d'imposition de 2025 ne montre aucune unité bénéficiant d'une exemption de résidence principale (homestead), et 52 % des 21 unités sont détenues par une société ou un trust. Une vérification des registres publics effectuée le 24 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
L'indice Car-Free est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 1040 m (environ 0.6 miles) à vol d'oiseau.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 918 Ocean Dr : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,0 km
#108 à South Beach · #376 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 918 Ocean Dr à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur3
$1,161/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité55
60 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté1
Construit en 1925 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
138Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°173 sur 695 condos suivis à Miami
Top 25% par prix au pied²
n°32 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$12,494/m² ($1,161/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Envie d'en savoir plus sur 918 Ocean Dr ?
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Inventaire
$460,000$11,253/m² ($1,045/sqft)
0 ch · 1 sdb · 41 m² (440 sqft)
918 Ocean Dr #201
Locations courte durée
Listing courtesy of The Opulence Group Brokerage, Jessika Herrera (Lic. #3612031) · [email protected] · MLS #A12100560
$465,000$14,020/m² ($1,303/sqft)
0 ch · 1 sdb · 33 m² (357 sqft)
918 Ocean Dr #206
Locations courte durée
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Wallace Caldas (Lic. #3566195) · MLS #A12090453
$575,000$12,894/m² ($1,198/sqft)
0 ch · 1 sdb · 45 m² (480 sqft)
918 Ocean Dr #203
Compatible Airbnb
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · 305-904-4605 · MLS #A11996986
$650,000$12,494/m² ($1,161/sqft)
1 ch · 1 sdb · 52 m² (560 sqft)
918 Ocean Dr #202
Locations courte durée
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · 305-904-4605 · MLS #A11996985
$650,000$12,253/m² ($1,138/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 53 m² (571 sqft)
918 Ocean Dr #302
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · MLS #A11996978
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 918 Ocean Dr ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 918 Ocean Dr
- Année de construction
- 1925
- Étages
- 4
- Résidences
- 21
- Promoteur
- Mercantor U.S.A., INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Art Deco architecture
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1925 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de 918 Ocean Dr et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 918 Ocean Dr : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V023772 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 918 Ocean Dr ?+
Il y a 5 condos à vendre à 918 Ocean Dr, à partir de $460,000, avec un prix médian demandé de $575,000 ($12,494/m² ($1,161/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 918 Ocean Dr ?+
Les charges à 918 Ocean Dr sont d’environ $529 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
918 Ocean Dr est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 918 Ocean Dr est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand 918 Ocean Dr a-t-il été construit ?+
918 Ocean Dr est un immeuble construit en 1925, de 4 étages, avec 21 résidences.
Qui a développé 918 Ocean Dr ?+
918 Ocean Dr a été développé par Mercantor U.S.A., INC..
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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