Miami Art Week 2026À venir
3 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 42 · #139 in South Beach
#139 à South Beach · #265 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 1,2 km away
À vendre
1
1 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$480K
à partir de $480K
$/sqft médian
$6,225/m² ($578/sqft)
$6,668/m² ($619/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
147
270 pour vendre · 2 en 12 mois
The Vistas est un immeuble boutique exclusif situé sur Belle Isle, sur l'une des rues les plus calmes du quartier. La propriété offre un mélange de détails architecturaux classiques et contemporains, incluant une entrée grandiose avec des éléments de plafond suspendu. Le bâtiment est situé à distance de marche de Sunset Harbour, Lincoln Road, et de l'hôtel The Standard.
Situé en bord de mer, le bâtiment offre aux résidents des vues sur Biscayne Bay, la skyline de Miami, et les Venetian Islands. La propriété dispose de diverses commodités, incluant un pool deck, un centre de remise en forme, un dock à bateaux pour l'accès aux embarcations, et une salle à vélos. Le bâtiment se caractérise par sa proximité avec les parcs locaux, les options de restauration et de shopping.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Vistas : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 765 m
#64 à South Beach · #250 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
74
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Vistas à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur85
$578/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité51
6.0 mois de stock · 147 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté50
Construit en 1998 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
98Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°358 sur 695 condos suivis à Miami
Top 52% par prix au pied²
n°86 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$6,225/m² ($578/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Vistas ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1 Century Ln
- Année de construction
- 1998
- Étages
- 52
- Résidences
- 48
- Promoteur
- Belle Isle
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Front desk services
- · Pool
- · Boat dock
- · Fitness center
- · 24-hour doorman
- · Secured common areas
- · Bike room
- · 24-hour concierge
- · Secure gated entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes et assignées, ainsi qu'une salle à vélos.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1998 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de The Vistas et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Vistas : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S023556 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Vistas ?+
Il y a 1 condos à vendre à The Vistas, à partir de $480,000, avec un prix médian demandé de $480,000 ($6,225/m² ($578/sqft)).
The Vistas est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Vistas est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand The Vistas a-t-il été construit ?+
The Vistas est un immeuble construit en 1998, de 52 étages, avec 48 résidences.
Qui a développé The Vistas ?+
The Vistas a été développé par Belle Isle.
Gardez une longueur d'avance
The Vistas vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Vistas, comparez
West Bay Plaza
1688 West Ave · 1995 · 14 étages
7 à vendreà partir de $360K$7,220/m² ($671/sqft)
2020 Lofts
2020 Prairie Ave · 2008 · 20 étages
2 à vendreà partir de $650K$7,579/m² ($704/sqft)
Bayview Plaza
1621 Bay Rd · 1997 · 14 étages
2 à vendreà partir de $449K$5,856/m² ($544/sqft)
M
Magnolia
1005 8th St · 1997 · 4 étages
1 à vendreà partir de $720K$6,982/m² ($649/sqft)
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