Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #49 in South Beach
#49 à South Beach · #62 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 502 m away
À vendre
2
1 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$499K
à partir de $449K
$/sqft médian
$5,856/m² ($544/sqft)
$6,204/m² ($576/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
47
148 pour vendre · 6 en 12 mois
1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Bayview Plaza est un immeuble de condominiums de type boutique situé dans un quartier piétonnier de South Beach. La propriété est située à quelques pas de la plage, de Lincoln Road et du quartier Sunset Harbour, offrant un accès facile aux restaurants locaux, aux boutiques et aux studios de fitness.
L'immeuble offre une variété de vues, incluant des vues sur le coucher du soleil, des vues partielles sur la baie et des vues sur l'océan Atlantique. Il propose une gamme d'équipements comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, un centre de remise en forme, un sauna, une salle de billard avec cuisine et une salle communautaire. Les résidents ont également accès à un espace de rangement pour vélos et à des installations de blanchisserie.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bayview Plaza : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 610 m
#45 à South Beach · #184 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bayview Plaza à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur89
$544/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance13
-13.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité75
4.0 mois de stock · 47 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté47
Construit en 1997 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
91Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°409 sur 695 condos suivis à Miami
Top 59% par prix au pied²
n°94 sur 119 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$5,856/m² ($544/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bayview Plaza ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1621 Bay Rd
- Année de construction
- 1997
- Étages
- 14
- Résidences
- 78
- Promoteur
- Lincoln Construction AND Development CORP.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Sauna
- · Billiard room
- · Bicycle storage
- · Community room
- · Laundry facility
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert dans un garage sécurisé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans le registre public. Indice de finançabilité 72/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces15 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1997 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Bayview Plaza et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bayview Plaza : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S009338 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bayview Plaza ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bayview Plaza, à partir de $449,000, avec un prix médian demandé de $499,000 ($5,856/m² ($544/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bayview Plaza ?+
Les charges à Bayview Plaza sont d’environ $1,130 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Bayview Plaza a-t-il été construit ?+
Bayview Plaza est un immeuble construit en 1997, de 14 étages, avec 78 résidences.
Qui a développé Bayview Plaza ?+
Bayview Plaza a été développé par Lincoln Construction AND Development CORP..
Gardez une longueur d'avance
Bayview Plaza vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bayview Plaza, comparez
West Bay Plaza
1688 West Ave · 1995 · 14 étages
7 à vendreà partir de $360K$7,220/m² ($671/sqft)
M
Magnolia
1005 8th St · 1997 · 4 étages
1 à vendreà partir de $720K$6,982/m² ($649/sqft)
The Terrace
945 Michigan Ave · 2007 · 4 étages
1 à vendreà partir de $599K$6,606/m² ($614/sqft)
The Vistas
1 Century Ln · 1998 · 52 étages
1 à vendreà partir de $480K$6,225/m² ($578/sqft)
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