Miami Art Week 2026À venir
4 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 51 · #125 in South Beach
#125 à South Beach · #191 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 552 m away
Own South Beach · South of Fifth
Apogee
800 S Pointe Dr · Construit en 2008 · 24 étages · 67 résidences
À vendre
1
0 en cours · 2.0 mois de stock
Prix demandé médian
$78M
à partir de $78M
$/sqft médian
$116,771/m² ($10,848/sqft)
$36,795/m² ($3,418/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
117
83 pour vendre · 6 en 12 mois
Apogee se dresse au bord de l'eau dans le quartier South of Fifth de South Beach, une tour de 24 étages comptant 67 résidences, achevée en 2008 et développée par Related Group. Le nom enregistré de la copropriété est APOGEE CONDO.
La situation en matière d'inondation est ici un point déterminant. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La propriété et les ventes indiquent un marché orienté vers les acheteurs au comptant. La finançabilité se situe dans la catégorie « comptant », avec un indice de 22 sur 100, et 6 actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois jusqu'au 21 octobre 2026. Dans le rôle d'imposition 2025, 33% des 67 unités bénéficient d'une exonération homestead et 39% appartiennent à une société ou à un trust.
Les courses quotidiennes et les transports dépendent de la voiture : le Car-Free Index est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 890 m (about 0.6 miles) à vol d'oiseau.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Apogee : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 890 m
#89 à South Beach · #314 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Apogee à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur0
$10,848/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance84
+14.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité61
2.0 mois de stock · 117 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté71
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
365Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°10 sur 695 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°3 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$116,771/m² ($10,848/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Apogee ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 800 S Pointe Dr
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 24
- Résidences
- 67
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 26 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $116,771/m² ($10,848/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking en garage climatisé avec des options de voiturier et de stockage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Apogee et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Apogee : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour préjudice corporel contre l'Apogee Condominium Association, Inc. concernant une réclamation de responsabilité civile liée aux parties communes. Le litige comprend des processus de communication de pièces (discovery), des requêtes pour contraindre à la production de preuves vidéo de l'incident, et une conférence de médiation. Déposé en mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S022522 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Apogee ?+
Il y a 1 condos à vendre à Apogee, à partir de $78,000,000, avec un prix médian demandé de $78,000,000 ($116,771/m² ($10,848/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Apogee ?+
Les charges à Apogee sont d’environ $20,392 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Apogee est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Apogee est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Apogee a-t-il été construit ?+
Apogee est un immeuble construit en 2008, de 24 étages, avec 67 résidences.
Qui a développé Apogee ?+
Apogee a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Apogee vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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