Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #81 in South Beach
#81 à South Beach · #115 à Miami
Nearest: Christopher Joshua Benton: A Lore Supreme, 548 m away
Own South Beach
Capomar
2642 Collins Ave · Construit en 1998 · 5 étages · 48 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
4 ventes enregistrées
Dernière vente
$405K
28 août 2026
Dernière vente, au m²
$4,274/m² ($397/sqft)
$4,300/m² ($399/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
2 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Capomar est un immeuble de boutique de 48 unités situé dans le Faena District de Miami Beach. La propriété est située juste en face de la plage et de la promenade, positionnée entre Collins Avenue et Indian Creek Drive.
L'immeuble est situé dans une zone centrale entourée d'hôtels de luxe, de restaurants et de boutiques. Il est situé à environ 10 minutes de l'aéroport de Miami, du port de Miami et du centre-ville, et à 5 minutes du Mount Sinai Medical Center.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Capomar : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,7 km
#137 à South Beach · #613 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Aman Miami Beach, 642 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
82
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Capomar à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur99
$399/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté50
Construit en 1998 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
85Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°461 sur 695 condos suivis à Miami
Top 66% par prix au pied²
n°105 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$4,300/m² ($399/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$405,00028 août 2026
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,020 sqft)
2642 Collins Ave #303
Listing courtesy of Vantage Realty Group LLC, Fahad Alasfour (Lic. #3334316) · MLS #A12053994
$430,0006 juil. 2026
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,070 sqft)
2642 Collins Ave #306
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Dominick Martinez (Lic. #3108164) · MLS #A12006177
$498,0001 oct. 2025
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,070 sqft)
2642 Collins Ave #506
Listing courtesy of United Realty Group, Inc, Lina Rojas (Lic. #3294808) · MLS #A11753010
$440,0002 mai 2025
2 ch · 2 sdb · 87 m² (940 sqft)
2642 Collins Ave #411
Listing courtesy of One Sotheby's International Re, Colleen Holloway (Lic. #3148872) · MLS #A11694762
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Capomar ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2642 Collins Ave
- Année de construction
- 1998
- Étages
- 5
- Résidences
- 48
- Promoteur
- Ocean Developers
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Gated Entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1998 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Capomar et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Capomar : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S024216 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Capomar a-t-il été construit ?+
Capomar est un immeuble construit en 1998, de 5 étages, avec 48 résidences.
Qui a développé Capomar ?+
Capomar a été développé par Ocean Developers.
Gardez une longueur d'avance
Capomar vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Capomar, comparez
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 étages
18 à vendreà partir de $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 étages
15 à vendreà partir de $549K$9,875/m² ($917/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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