Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 59 · #94 in South Beach
#94 à South Beach · #122 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 283 m away
Own South Beach · South of Fifth
321 Ocean Dr
321 Ocean Dr · Construit en 2015 · 8 étages · 21 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
3
4 ventes enregistrées
Dernière vente
$8.7M
17 sept. 2026
Dernière vente, au m²
$37,014/m² ($3,439/sqft)
$34,142/m² ($3,172/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
3 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
321 Ocean est un immeuble de luxe en bord de mer situé dans le quartier South of Fifth de Miami Beach. La propriété est située directement sur la plage, offrant aux résidents un accès direct au littoral.
L'immeuble se caractérise par sa proximité avec l'océan et son emplacement dans un quartier réputé pour sa restauration et ses divertissements de classe mondiale. La propriété offre un sentiment d'intimité et une atmosphère raffinée dans un cadre côtier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 321 Ocean Dr : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 937 m
#94 à South Beach · #336 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 321 Ocean Dr à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$3,172/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance35
-4.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté83
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
229Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°43 sur 698 condos suivis à Miami
Top 6% par prix au pied²
n°9 sur 121 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$34,142/m² ($3,172/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
Vendu$8,700,00017 sept. 2026
3 ch · 3.5 sdb · 235 m² (2,530 sqft)
321 Ocean Dr #301
Listing courtesy of The Corcoran Group, Matt Lill (Lic. #3497116) · MLS #A12085598
$9,900,00016 sept. 2026
4 ch · 4.5 sdb · 348 m² (3,745 sqft)
321 Ocean Dr #200
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, David Pulley (Lic. #3210619) · MLS #A11973576
Vendu$8,025,00023 déc. 2025
3 ch · 3.5 sdb · 235 m² (2,530 sqft)
321 Ocean Dr #301
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A11931022
$11,250,00024 mars 2025
5 ch · 5.5 sdb · 409 m² (4,400 sqft)
321 Ocean Dr #201
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A11695945
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 321 Ocean Dr ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 321 Ocean Dr
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 8
- Résidences
- 21
- Promoteur
- Aria Development Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- N° 1 sur 4 immeubles notés de Aria Development Group
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach access
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de 321 Ocean Dr et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 321 Ocean Dr : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75821 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
321 Ocean Dr est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 321 Ocean Dr est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand 321 Ocean Dr a-t-il été construit ?+
321 Ocean Dr est un immeuble construit en 2015, de 8 étages, avec 21 résidences.
Qui a développé 321 Ocean Dr ?+
321 Ocean Dr a été développé par Aria Development Group. Le Developer Score own.miami de Aria Development Group est B+ sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
321 Ocean Dr vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 321 Ocean Dr, comparez
Five Park
500 Alton · 2025 · 55 étages
15 à vendreà partir de $930K$24,296/m² ($2,257/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
1 Hotel & Homes South Beach
102 24th St · 2015 · 18 étages
7 à vendreà partir de $2.28M$33,702/m² ($3,131/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 étages
7 à vendreà partir de $295K$9,323/m² ($866/sqft)
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