Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 71 · #37 in South Beach
#37 à South Beach · #37 à Miami
Nearest: Between Tides, 322 m away
Own South Beach
1 Hotel & Homes South Beach
102 24th St · Construit en 2015 · 18 étages · 239 résidences
À vendre
7
1 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$6.55M
à partir de $2.28M
$/sqft médian
$33,702/m² ($3,131/sqft)
$30,265/m² ($2,812/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
16
142 pour vendre · 14 en 12 mois
1 Hotel & Homes South Beach est une copropriété en bord de mer à South Beach, construite en 2015 et s'élevant sur 18 étages, avec 239 résidences. Elle a été développée par Starwood Capital Group et LeFrak.
L'immeuble est situé en zone inondable FEMA AE, faisant partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Selon le rôle d'imposition de 2025, 2% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 81% appartiennent à une société ou à un trust. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 17 actes de revente au cours des 12 mois jusqu'au 22 octobre 2026, et le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 53 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1420 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau. Deux chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils dureront.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 1 Hotel & Homes South Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,4 km
#130 à South Beach · #525 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 524 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 1 Hotel & Homes South Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur11
$3,131/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance66
+5.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité79
6.0 mois de stock · 16 jours sur le marché
Santé92
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté83
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
368Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°9 sur 695 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°2 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$33,702/m² ($3,131/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 36 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de 1 Hotel & Homes South Beach à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -13.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 80 m² (866 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $29,831/m² ($2,771/sqft) | — | — | 2 |
| -13Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (893 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $26,888/m² ($2,498/sqft) | +$136 | $26,350/m² ($2,448/sqft) → $27,825/m² ($2,585/sqft) | 3 |
| -19 | 3 ch · 3 sdb | 181 m² (1,952 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $35,071/m² ($3,258/sqft) | +$32 | $33,691/m² ($3,130/sqft) → $35,069/m² ($3,258/sqft) | 4 |
| -44 | 3 ch · 3 sdb | 163 m² (1,752 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $30,055/m² ($2,792/sqft) | $-155 | $33,713/m² ($3,132/sqft) → $28,707/m² ($2,667/sqft) | 3 |
| -45 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | BayBord de l'eau | $28,523/m² ($2,650/sqft) | +$61 | $26,458/m² ($2,458/sqft) → $29,751/m² ($2,764/sqft) | 3 |
| Penthouses | 2 ch · 2.5 sdb | 180 m² (1,942 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $29,900/m² ($2,778/sqft) | — | — | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de 1 Hotel & Homes South Beach — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de 1 Hotel & Homes South Beach.
Valeur estimée
$1,866,000
$1,592,000–$2,140,000 · $22,497/m² ($2,090/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur 1 Hotel & Homes South Beach ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$11,900,000$39,076/m² ($3,630/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 305 m² (3,278 sqft)
102 24th St #PH1717
Listing courtesy of Douglas Elliman, Tracy Galya (Lic. #3239669) · MLS #A12112830
$2,599,000$31,327/m² ($2,910/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 83 m² (893 sqft)
102 24th St #1213
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Realplicity, Inc., Natalia Cheremeta (Lic. #3017598) · MLS #A12105515
$6,750,000$43,068/m² ($4,001/sqft)
3 ch · 3 sdb · 157 m² (1,687 sqft)
102 N 24th St #1244
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Real Broker, LLC, Lauren House (Lic. #3572535) · MLS #A12101589
$5,995,000$33,228/m² ($3,087/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 180 m² (1,942 sqft)
102 24th St #PH-1607
Locations courte durée
Listing courtesy of LUXHL LLC, Jennifer Restrepo (Lic. #3168455) · MLS #A12094055
$7,990,000$37,474/m² ($3,481/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 213 m² (2,295 sqft)
102 24th St #PH-1612
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Priscilla Senra (Lic. #3627075) · 508-982-0296 · MLS #A12074382
$6,550,000$33,702/m² ($3,131/sqft)
3 ch · 3 sdb · 194 m² (2,092 sqft)
102 24th St #1040
Locations courte durée
Listing courtesy of Douglas Elliman, Annie De La Rosa (Lic. #3160660) · MLS #A11988158
$2,279,000$28,327/m² ($2,632/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (866 sqft)
102 24th St #1427
Revenus locatifs en placeCondo-hôtel
Listing courtesy of LUXHL LLC, Jennifer Restrepo (Lic. #3168455) · MLS #A11955799
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 1 Hotel & Homes South Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 102 24th St
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 18
- Résidences
- 239
- Promoteur
- Starwood Capital Group & LeFrak
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Dining
- · Bar
- · Beach club
- · House car
- · Beach access
- · Hair salon
- · SoulCycle
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24h
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 24 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20 %. Une banque accordant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 53/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéPlaintes DBPR18 févr. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA70940 : 4 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 2 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de 1 Hotel & Homes South Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 1 Hotel & Homes South Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 24%
- 17 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.5%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8Prêteurs privés 3Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 4
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR75881 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 1 Hotel & Homes South Beach ?+
Il y a 7 condos à vendre à 1 Hotel & Homes South Beach, à partir de $2,279,000, avec un prix médian demandé de $6,550,000 ($33,702/m² ($3,131/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 1 Hotel & Homes South Beach ?+
Les charges à 1 Hotel & Homes South Beach sont d’environ $5,197 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
1 Hotel & Homes South Beach est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 1 Hotel & Homes South Beach est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand 1 Hotel & Homes South Beach a-t-il été construit ?+
1 Hotel & Homes South Beach est un immeuble construit en 2015, de 18 étages, avec 239 résidences.
Qui a développé 1 Hotel & Homes South Beach ?+
1 Hotel & Homes South Beach a été développé par Starwood Capital Group & LeFrak.
Gardez une longueur d'avance
1 Hotel & Homes South Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 1 Hotel & Homes South Beach, comparez
W South Beach
2201 Collins Ave · 2009 · 22 étages
5 à vendreà partir de $1.42M$31,363/m² ($2,914/sqft)
3M
350 Meridian Ave
350 Meridian Ave · 2015 · 3 étages
1 à vendreà partir de $4.5M$25,958/m² ($2,412/sqft)
3O
321 Ocean Dr
321 Ocean Dr · 2015 · 8 étages
0 à vendre
FO
Flats Off Lincoln
1520 Lenox Ave · 2013 · 4 étages
0 à vendre
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