Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 74 · #24 in South Beach
#24 à South Beach · #24 à Miami
Nearest: Between Tides, 161 m away
Own South Beach
W South Beach
2201 Collins Ave · Construit en 2009 · 22 étages · 407 résidences
À vendre
5
0 en cours · 6.7 mois de stock
Prix demandé médian
$1.5M
à partir de $1.42M
$/sqft médian
$31,363/m² ($2,914/sqft)
$22,516/m² ($2,092/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
16
225 pour vendre · 9 en 12 mois
Située au 2201 Collins Avenue, cette tour de 20 étages offre une vie en bord de mer dans un emplacement privilégié à South Beach. La propriété est située à quelques pas de la plage, d'une vie nocturne animée et de boutiques de luxe. Le bâtiment allie élégance moderne et design sophistiqué, offrant aux résidents des vues étendues sur l'océan Atlantique et la silhouette de la ville.
Les résidents ont accès à une vaste collection d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent un club de plage privé avec service quotidien, deux piscines en bord de mer avec cabanas, un grand spa et centre de remise en forme, ainsi que divers terrains de sport pour le tennis, le pickleball et le basket-ball. La propriété propose également des options de restauration sur place, telles que Mr. Chow, ainsi qu'une variété de salons intérieurs et extérieurs.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure W South Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,3 km
#124 à South Beach · #485 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 1 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 350 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour W South Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur9
$2,914/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance83
+14.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité77
6.7 mois de stock · 16 jours sur le marché
Santé93
2 registres vérifiés : Recouvrements de la copropriété
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté74
Construit en 2009 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
286Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°19 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°5 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$31,363/m² ($2,914/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 41 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de W South Beach à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -14.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 120 m² (1,287 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $24,254/m² ($2,253/sqft) | +$143 | $19,806/m² ($1,840/sqft) → $32,087/m² ($2,981/sqft) | 4 |
| -14Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 95 m² (1,026 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $23,605/m² ($2,193/sqft) | +$20 | $23,207/m² ($2,156/sqft) → $24,735/m² ($2,298/sqft) | 5 |
| -28 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,239 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $34,967/m² ($3,249/sqft) | +$70 | $30,096/m² ($2,796/sqft) → $36,081/m² ($3,352/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de W South Beach — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de W South Beach.
Valeur estimée
$2,271,000
$2,064,000–$2,478,000 · $23,821/m² ($2,213/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur W South Beach ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,420,000$31,193/m² ($2,898/sqft)
0 ch · 1 sdb · 46 m² (490 sqft)
2201 Collins Ave #302
Programme de location hôtelièreRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Lead Consulting Group LLC, Esma Aydos (Lic. #3568255) · MLS #A12105175
$1,500,000$28,129/m² ($2,613/sqft)
0 ch · 1 sdb · 53 m² (574 sqft)
2201 Collins Ave #807
Listing courtesy of Douglas Elliman, Christopher Adeleke (Lic. #3220738) · MLS #A12080213
$4,100,000$35,619/m² ($3,309/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,239 sqft)
2201 Collins Ave #428
Condo-hôtel
Listing courtesy of Monteiro International Realty Corp, Robson Monteiro (Lic. #3239063) · MLS #A12076834
$1,430,000$31,413/m² ($2,918/sqft)
0 ch · 1 sdb · 46 m² (490 sqft)
2201 Collins Ave #707
Programme de location hôtelièreInvestisseurs seulementLocations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Carolina Lara-Arashiro (Lic. #3239403) · MLS #A12030516
$3,750,000$31,363/m² ($2,914/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 120 m² (1,287 sqft)
2201 Collins Ave #1511
Listing courtesy of Douglas Elliman, Christopher Adeleke (Lic. #3220738) · MLS #A11951791
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à W South Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2201 Collins Ave
- Année de construction
- 2009
- Étages
- 22
- Résidences
- 407
- Promoteur
- Tristar Capital & RFR Holding
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach club
- · Pool
- · Fitness center
- · Spa
- · Tennis/pickleball
- · Basketball
- · Dining
- · Lounges
- · Concierge
- · Valet
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- service de voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerRecouvrements de la copropriété26 août 2026
4 claims of lien et 3 lien foreclosures déposés par l'association contre les propriétaires en retard de paiement, selon les registres officiels du Miami-Dade Clerk. Une petite partie est un roulement normal ; une part importante d'unités pèse sur le budget et peut affecter l'approbation du prêteur.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoLis pendens (procédures de saisie)22 avr. 2026
Lis pendens enregistrés sur les unités ici par des parties autres que l'association — environ 0.7% des 407 unités, selon les registres officiels du Miami-Dade Clerk (1 nomme l'association en tant que titulaire de privilège junior, ce qui est habituel).
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Vérifié : une part notable des unités fait l’objet de recouvrements par la copropriété (charges impayées)
- Construit en 2009 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2034
Estimé d’après l’âge de W South Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de W South Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 7%
- 15 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.8%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en oct. 2024
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et plusieurs entités d'hôtellerie et de restauration opérant sur la propriété. L'affaire est en phase de communication de pièces (discovery). Déposée en octobre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR72610 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à W South Beach ?+
Il y a 5 condos à vendre à W South Beach, à partir de $1,420,000, avec un prix médian demandé de $1,500,000 ($31,363/m² ($2,914/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à W South Beach ?+
Les charges à W South Beach sont d’environ $3,538 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
W South Beach est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — W South Beach est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand W South Beach a-t-il été construit ?+
W South Beach est un immeuble construit en 2009, de 22 étages, avec 407 résidences.
Qui a développé W South Beach ?+
W South Beach a été développé par Tristar Capital & RFR Holding.
Gardez une longueur d'avance
W South Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez W South Beach, comparez
The Setai
101 20th St · 2004 · 43 étages
12 à vendreà partir de $2.38M$35,742/m² ($3,321/sqft)
1 Hotel & Homes South Beach
102 24th St · 2015 · 18 étages
7 à vendreà partir de $2.28M$33,702/m² ($3,131/sqft)
Marea
801 S Pointe Dr · 2015 · 6 étages
2 à vendreà partir de $3.9M$23,699/m² ($2,202/sqft)
3M
350 Meridian Ave
350 Meridian Ave · 2015 · 3 étages
1 à vendreà partir de $4.5M$25,958/m² ($2,412/sqft)
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