Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 75 · #17 in South Beach
#17 à South Beach · #17 à Miami
Nearest: INK Miami Art Fair, 181 m away
À vendre
12
1 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.59M
à partir de $2.38M
$/sqft médian
$35,742/m² ($3,321/sqft)
$27,833/m² ($2,586/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
192
110 pour vendre · 6 en 12 mois
Situé au cœur de South Beach, The Setai est un bâtiment emblématique de 40 étages qui mêle le glamour Art Deco à une tranquillité d'inspiration asiatique. La propriété offre un style de vie de type resort avec des vues étendues sur l'océan, incluant des panoramas sur l'océan Atlantique, la skyline de Miami et le littoral.
Les résidents ont accès à une suite d'équipements et de services cinq étoiles. Ceux-ci incluent trois piscines à débordement à température contrôlée, un club de plage privé avec cabanas, et le célèbre Valmont Spa. La propriété dispose également d'un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, de services de conciergerie et de sécurité 24 heures, ainsi que de multiples options de restauration sur place, dont Jaya, Japon, et The Ocean Grill.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Setai : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,2 km
#119 à South Beach · #438 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 2 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 81 m
3 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Setai à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur4
$3,321/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance94
+32.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité14
24.0 mois de stock · 192 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté62
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
362Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°11 sur 698 condos suivis à Miami
Top 2% par prix au pied²
n°4 sur 121 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$35,742/m² ($3,321/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
Ocean Suites Penthouse
4 ch · 5.5 sdb
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 26 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Setai à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,213 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $23,965/m² ($2,226/sqft) | +$31 | $22,916/m² ($2,129/sqft) → $27,179/m² ($2,525/sqft) | 8 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 76 m² (821 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $31,138/m² ($2,893/sqft) | +$26 | $27,814/m² ($2,584/sqft) → $31,754/m² ($2,950/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,316 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $26,992/m² ($2,508/sqft) | +$47 | $26,027/m² ($2,418/sqft) → $36,533/m² ($3,394/sqft) | 4 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,279 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $33,769/m² ($3,137/sqft) | +$23 | $32,895/m² ($3,056/sqft) → $34,369/m² ($3,193/sqft) | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,141 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $49,056/m² ($4,557/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Setai — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Setai.
Valeur estimée
$2,534,000
$2,131,000–$2,937,000 · $22,486/m² ($2,089/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Setai ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,295,000$26,951/m² ($2,504/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,316 sqft)
101 20th St #1706
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abuhazi Garcia (Lic. #3635569) · MLS #A12113005
$5,100,000$23,320/m² ($2,167/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 219 m² (2,354 sqft)
101 20th St #2802/2804
Listing courtesy of Sunshine Luxury Rlty of America, Inc, Sophia King (Lic. #3266598) · MLS #A12091585
$5,200,000$49,056/m² ($4,557/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,141 sqft)
101 20th St #3208
Listing courtesy of The Corcoran Group, Matt Lill (Lic. #3497116) · MLS #A12060283
$4,100,000$34,505/m² ($3,206/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,279 sqft)
101 20th St #1907
Listing courtesy of Douglas Elliman, Diana Garchitorena (Lic. #3040036) · MLS #A12016953
$15,750,000$44,183/m² ($4,105/sqft)
4 ch · 4 sdb · 356 m² (3,837 sqft)
101 20th St #1707
Locations courte duréeProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jeffrey Miller (Lic. #3173481) · MLS #A12011215
$9,475,000$42,301/m² ($3,930/sqft)
4 ch · 4 sdb · 224 m² (2,411 sqft)
101 20th St #3501
Listing courtesy of The Keyes Company, Miguel Salazar (Lic. #3468010) · MLS #A12004834
$2,475,000$32,449/m² ($3,015/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 76 m² (821 sqft)
101 20th St #1805
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11971756
$4,000,000$35,495/m² ($3,298/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,213 sqft)
101 20th St #3202
Listing courtesy of London Foster Realty, Irma Botier (Lic. #3267410) · MLS #A11926584
$4,400,000$35,989/m² ($3,343/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,316 sqft)
101 20th St #3006
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Suma Luxury Realty, Cecilia Solorzano (Lic. #3310752) · [email protected] · MLS #A11912818
$5,399,999$36,603/m² ($3,401/sqft)
3 ch · 3 sdb · 148 m² (1,588 sqft)
101 20th St #3803
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jeffrey Miller (Lic. #3173481) · MLS #A11828236
$2,375,000$33,330/m² ($3,096/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 71 m² (767 sqft)
101 20th St #1803
Locations courte duréeProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11755520
$4,775,000$67,011/m² ($6,226/sqft)
2 ch · 3 sdb · 71 m² (767 sqft)
101 20 #1803/5
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11755848
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Setai ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 101 20th St
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 43
- Résidences
- 160
- Promoteur
- Setai Group
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Beach access
- · Dining
- · Beach club
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le service de voiturier est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de The Setai et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Setai : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 35%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 4
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S025743 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Setai ?+
Il y a 12 condos à vendre à The Setai, à partir de $2,375,000, avec un prix médian demandé de $4,587,500 ($35,742/m² ($3,321/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Setai ?+
Les charges à The Setai sont d’environ $5,983 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Setai est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Setai est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand The Setai a-t-il été construit ?+
The Setai est un immeuble construit en 2004, de 43 étages, avec 160 résidences.
Qui a développé The Setai ?+
The Setai a été développé par Setai Group.
Gardez une longueur d'avance
The Setai vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Setai, comparez
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 étages
18 à vendreà partir de $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
W South Beach
2201 Collins Ave · 2009 · 22 étages
5 à vendreà partir de $1.42M$31,363/m² ($2,914/sqft)
Murano At Portofino
1000 S Pointe Dr · 2002 · 39 étages
1 à vendreà partir de $11M$35,187/m² ($3,269/sqft)
Absolut
245 Michigan Ave · 2004 · 4 étages
0 à vendre
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