Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 76 · #6 in South Beach
#6 à South Beach · #6 à Miami
Nearest: Fridge Art Fair at Uma House, 113 m away
Own South Beach
Parc Plaza
1775 Washington Ave · Construit en 1983 · 14 étages · 64 résidences
À vendre
4
1 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$485K
à partir de $479K
$/sqft médian
$5,404/m² ($502/sqft)
$5,909/m² ($549/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
147
135 pour vendre · 3 en 12 mois
Parc Plaza est une copropriété de 14 étages et de 64 résidences située sur Washington Ave à South Beach, achevée en 1983. L'immeuble se trouve en zone FEMA AE, où les cartes de la FEMA indiquent un risque d'inondation de 1 % par an et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse longeant l'immeuble se trouve à 3.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Deux chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 500 m. Les travaux à proximité peuvent engendrer du bruit et de la circulation tant qu'ils durent. Le Publix le plus proche est à 870 m à vol d'oiseau, soit environ 0.5 miles, et l'indice Car-Free Index est de 1.
La finançabilité de l'immeuble est jugée bonne, avec un score de 51 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Selon le rôle d'imposition de 2025, 50 % des 64 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 6 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 3 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Parc Plaza : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 870 m
#85 à South Beach · #306 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Ritz-Carlton Residences South Beach, 322 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Parc Plaza à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur81
$502/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité28
16.0 mois de stock · 147 jours sur le marché
Santé98
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté31
Construit en 1983 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
84Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°476 sur 695 condos suivis à Miami
Top 68% par prix au pied²
n°107 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,404/m² ($502/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Parc Plaza ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$485,000$5,169/m² ($480/sqft)
2 ch · 2 sdb · 94 m² (1,010 sqft)
1775 Washington Ave #6E
Listing courtesy of Real Broker, LLC, Lissette Otalvaro (Lic. #3099108) · MLS #A12080788
$485,000$5,438/m² ($505/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #14F
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Luxe Properties, Jennifer Lee (Lic. #3480506) · MLS #A12045731
$479,000$5,371/m² ($499/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #7B
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kristen Rosen Gonzalez (Lic. #3294902) · MLS #A12009917
$495,000$5,550/m² ($516/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #8B
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Lloyd Freeman (Lic. #3161042) · MLS #A11896585
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Parc Plaza ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1775 Washington Ave
- Année de construction
- 1983
- Étages
- 14
- Résidences
- 64
- Promoteur
- Parc Plaza Developers, Inc.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · Security
- · Social room
- · Storage
- · Meditation garden
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- parking assigné
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 33 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, établie à partir des registres publics. Indice de financement 51/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces30 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR16 déc. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00022001 : 2 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1983 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Parc Plaza et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Parc Plaza : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 42.6%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1V023704 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Parc Plaza ?+
Il y a 4 condos à vendre à Parc Plaza, à partir de $479,000, avec un prix médian demandé de $485,000 ($5,404/m² ($502/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Parc Plaza ?+
Les charges à Parc Plaza sont d’environ $1,654 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Parc Plaza a-t-il été construit ?+
Parc Plaza est un immeuble construit en 1983, de 14 étages, avec 64 résidences.
Qui a développé Parc Plaza ?+
Parc Plaza a été développé par Parc Plaza Developers, Inc..
Gardez une longueur d'avance
Parc Plaza vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Parc Plaza, comparez
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
Riviera
2401 Collins Ave · 1980 · 19 étages
3 à vendreà partir de $669K$6,635/m² ($616/sqft)
Tower 1800
1800 Collins Ave · 1975 · 18 étages
2 à vendreà partir de $495K$6,325/m² ($588/sqft)
Collins Vista
1150 Collins Ave · 1981 · 5 étages
1 à vendreà partir de $450K$5,265/m² ($489/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/parc-plaza" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>