Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 77 · #2 in South Beach
#2 à South Beach · #2 à Miami
Nearest: INK Miami Art Fair, 69 m away
À vendre
2
0 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$597K
à partir de $495K
$/sqft médian
$6,325/m² ($588/sqft)
$4,773/m² ($443/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
1
94 pour vendre · 6 en 12 mois
Situé au 1800 Collins Avenue, cet immeuble se trouve à quelques pas de la plage et de l'océan. La propriété est située dans un quartier très accessible à pied de Miami Beach, offrant une proximité immédiate avec Lincoln Road, le Convention Center, ainsi que divers établissements de restauration, de shopping et des attractions culturelles.
L'immeuble est situé dans un corridor revitalisé près du quartier Art Deco. Les résidences au sein du bâtiment disposent de grandes fenêtres et de balcons, certaines unités offrant une vue directe sur l'océan ou sur des points de repère locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Tower 1800 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,0 km
#107 à South Beach · #375 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 2 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 145 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Tower 1800 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$588/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance80
+13.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité87
4.0 mois de stock · 1 jours sur le marché
Santé92
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté23
Construit en 1975 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
80Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°517 sur 695 condos suivis à Miami
Top 74% par prix au pied²
n°110 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$6,325/m² ($588/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
$495,000$5,810/m² ($540/sqft)
1 ch · 1 sdb · 85 m² (917 sqft)
1800 Collins Ave #11B
Investisseurs seulement
Listing courtesy of Casa Tua Realty Co, Roberto Dezzotti Dias (Lic. #3273068) · MLS #A12089642
$699,000$6,840/m² ($635/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,100 sqft)
1800 Collins Ave #3B
Locations courte durée
Listing courtesy of A & M Realty LLC, Arturo Bustos (Lic. #3410963) · MLS #A12090607
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Tower 1800 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1800 Collins Ave
- Année de construction
- 1975
- Étages
- 18
- Résidences
- 85
- Promoteur
- Eighteen Tundred Collins AVE. CORP.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Indoor pool
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant certaines unités avec un garage couvert au même étage et un stationnement pour invités avec barrière.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 25% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10.3%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 53/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- SurveillerPlaintes DBPR5 févr. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00012094 : 6 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée par lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1975 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Tower 1800 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Tower 1800 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25.1%
- Apport le plus bas accepté
- 10.3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 6
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S002997 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Tower 1800 ?+
Il y a 2 condos à vendre à Tower 1800, à partir de $495,000, avec un prix médian demandé de $597,000 ($6,325/m² ($588/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Tower 1800 ?+
Les charges à Tower 1800 sont d’environ $1,020 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Tower 1800 a-t-il été construit ?+
Tower 1800 est un immeuble construit en 1975, de 18 étages, avec 85 résidences.
Qui a développé Tower 1800 ?+
Tower 1800 a été développé par Eighteen Tundred Collins AVE. CORP..
Gardez une longueur d'avance
Tower 1800 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Tower 1800, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
37 à vendreà partir de $299K$7,653/m² ($711/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
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