Miami Art Week 2026À venir
4 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 46 · #136 in South Beach
#136 à South Beach · #248 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 965 m away
À vendre
3
0 en cours · 4.5 mois de stock
Prix demandé médian
$849K
à partir de $699K
$/sqft médian
$7,326/m² ($681/sqft)
$7,422/m² ($690/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
7
103 pour vendre · 8 en 12 mois
Costa Brava est un immeuble de condominiums avec services complets situé dans le quartier de Belle Isle à Miami Beach. L'immeuble offre une atmosphère de style resort avec des vues sur la baie de Biscayne, la silhouette de Miami et l'océan Atlantique. Les récentes améliorations du bâtiment incluent un nouveau hall, des ascenseurs modernisés et un centre de remise en forme rénové.
La propriété propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine en bord de baie, une terrasse sur le toit avec une vue à 360 degrés, une salle de sport et une marina. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment comprennent une zone de lavage de véhicules, un espace de stockage pour vélos et des stations de recharge pour véhicules électriques sur place. L'immeuble est situé à distance de marche de Sunset Harbour, des restaurants locaux et des boutiques de détail.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Costa Brava : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 788 m
#67 à South Beach · #262 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Costa Brava à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur45
$681/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance47
-0.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité84
4.5 mois de stock · 7 jours sur le marché
Santé66
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1972 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
105Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°312 sur 695 condos suivis à Miami
Top 45% par prix au pied²
n°62 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$7,326/m² ($681/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 40 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Costa Brava à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 161 m² (1,733 sqft) | BayBord de l'eau | $11,848/m² ($1,101/sqft) | +$1 | $11,991/m² ($1,114/sqft) → $12,077/m² ($1,122/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 161 m² (1,733 sqft) | BayBord de l'eau | $10,559/m² ($981/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 95 m² (1,027 sqft) | BayBord de l'eau | $7,153/m² ($665/sqft) | $-14 | $8,374/m² ($778/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,238 sqft) | BayBord de l'eau | $7,912/m² ($735/sqft) | +$39 | $6,286/m² ($584/sqft) → $10,872/m² ($1,010/sqft) | 3 |
| -07Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,324 sqft) | BayBord de l'eau | $5,752/m² ($534/sqft) | +$4 | $5,630/m² ($523/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,238 sqft) | BayBord de l'eau | $9,781/m² ($909/sqft) | +$24 | $5,813/m² ($540/sqft) → $10,010/m² ($930/sqft) | 5 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 161 m² (1,733 sqft) | BayBord de l'eau | $7,453/m² ($692/sqft) | +$4 | $7,578/m² ($704/sqft) → $8,245/m² ($766/sqft) | 5 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 161 m² (1,733 sqft) | BayBord de l'eau | $10,248/m² ($952/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,236 sqft) | BayBord de l'eau | $9,811/m² ($911/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Costa Brava — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Costa Brava.
Valeur estimée
$727,000
$682,000–$772,000 · $5,909/m² ($549/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Costa Brava ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,450,000$12,607/m² ($1,171/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,238 sqft)
11 Island Ave #2006
Listing courtesy of Bespoke Real Estate Florida LLC, Ira Hasson (Lic. #3498194) · MLS #A12098986
$849,000$6,769/m² ($629/sqft)
2 ch · 2 sdb · 125 m² (1,350 sqft)
11 Island Ave #906
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Julie Ciarallo (Lic. #3595741) · MLS #A12069493
$699,000$7,326/m² ($681/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 95 m² (1,027 sqft)
11 Island Ave #1009
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Calderin (Lic. #3490579) · MLS #A12047475
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Costa Brava ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 11 Island Ave
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 25
- Résidences
- 214
- Promoteur
- Belle Isle Development Corp.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Rooftop terrace
- · 24-hour security
- · Valet
- · Marina
- · Pet area
- · Vehicle wash area
- · EV charging stations
- · Meeting and party rooms
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 44 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée du registre public. Indice de financement 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces13 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 janv. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00012439 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Costa Brava et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Costa Brava : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 44%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.7%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S017846 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Costa Brava ?+
Il y a 3 condos à vendre à Costa Brava, à partir de $699,000, avec un prix médian demandé de $849,000 ($7,326/m² ($681/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Costa Brava ?+
Les charges à Costa Brava sont d’environ $1,754 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Costa Brava est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Costa Brava est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Costa Brava a-t-il été construit ?+
Costa Brava est un immeuble construit en 1972, de 25 étages, avec 214 résidences.
Qui a développé Costa Brava ?+
Costa Brava a été développé par Belle Isle Development Corp..
Gardez une longueur d'avance
Costa Brava vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Costa Brava, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
37 à vendreà partir de $299K$7,653/m² ($711/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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