Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #79 in South Beach
#79 à South Beach · #101 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 178 m away
Own South Beach · South of Fifth
Ocean Place
226 Ocean Dr · Construit en 2003 · 8 étages · 25 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
3
6 ventes enregistrées
Dernière vente
$685K
3 sept. 2026
Dernière vente, au m²
$10,198/m² ($947/sqft)
$14,169/m² ($1,316/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
3 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Conçu par Arquitectonica, Ocean Place est situé dans le quartier de South of Fifth. Le bâtiment offre un style raffiné dans un emplacement à proximité de South Pointe Park et de diverses options de restauration.
Les résidents ont accès à des équipements de boutique, incluant une piscine, un jacuzzi, un centre de remise en forme et une salle de club. Le bâtiment offre un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ocean Place : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 839 m
#79 à South Beach · #290 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Ocean Place à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur47
$1,316/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance1
-40.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
148Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°143 sur 698 condos suivis à Miami
Top 20% par prix au pied²
n°28 sur 121 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$14,169/m² ($1,316/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$685,0003 sept. 2026
1 ch · 1 sdb · 67 m² (723 sqft)
225 Collins Ave #5J
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · 305-588-5056 · MLS #A11987717
$1,365,00029 janv. 2026
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,037 sqft)
226 Ocean Dr #3C
Listing courtesy of Hammerberg & Associates, Inc., Jorge Alonso (Lic. #3021223) · MLS #A11923599
$5,250,00014 nov. 2025
3 ch · 3 sdb · 259 m² (2,786 sqft)
226 Ocean Dr #7F/7G
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Miltiadis Kastanis (Lic. #3301126) · MLS #A11878431
#4c
Ocean Place
$1,355,0001 mai 2025
1 ch · 2 sdb · 96 m² (1,037 sqft)
226 Ocean Drive #4c
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R11071199
#3j
Ocean Place
$697,50013 mars 2025
1 ch · 1 sdb · 67 m² (724 sqft)
225 Collins Avenue #3j
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R10955132
#4a
Ocean Place
$1,412,5005 mars 2025
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,226 sqft)
226 Ocean Drive #4a
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R10954793
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Place ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 226 Ocean Dr
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 8
- Résidences
- 25
- Promoteur
- 226 Ocean Drive, Ltd.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Clubroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Ocean Place et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Place : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1P024870 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Ocean Place est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Place est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Ocean Place a-t-il été construit ?+
Ocean Place est un immeuble construit en 2003, de 8 étages, avec 25 résidences.
Qui a développé Ocean Place ?+
Ocean Place a été développé par 226 Ocean Drive, Ltd..
Gardez une longueur d'avance
Ocean Place vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Ocean Place, comparez
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 étages
18 à vendreà partir de $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 étages
16 à vendreà partir de $549K$9,905/m² ($920/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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