Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 69 · #42 in South Beach
#42 à South Beach · #45 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 453 m away
Own South Beach
Lincoln Towers
1300 Lincoln Rd · Construit en 1966 · 8 étages · 54 résidences
À vendre
5
0 en cours · 30.0 mois de stock
Prix demandé médian
$279K
à partir de $254K
$/sqft médian
$4,072/m² ($378/sqft)
$4,678/m² ($435/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
104
336 pour vendre · 2 en 12 mois
1 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au 1300 Lincoln Road, Lincoln Towers est situé dans un quartier dynamique de Miami Beach. L'immeuble est positionné à proximité de Flamingo Park, du Miami Beach Botanical Garden, ainsi que des boutiques et restaurants de Lincoln Road.
La propriété fait l'objet d'importantes améliorations, incluant l'installation de 2 ascenseurs neufs. L'immeuble est situé dans un emplacement piétonnier à proximité des plages, des restaurants et de divers services locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Lincoln Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 552 m
#35 à South Beach · #155 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Lincoln Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur81
$378/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité19
30.0 mois de stock · 104 jours sur le marché
Santé87
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté12
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
68Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°590 sur 695 condos suivis à Miami
Top 85% par prix au pied²
n°119 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$4,072/m² ($378/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Lincoln Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1300 Lincoln Rd
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 8
- Résidences
- 54
- Promoteur
- Howega, Inc.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Deck
- · On-site manager's office
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement pour ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 75% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 3.3%. Une banque accordant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire du bâtiment par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 86/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- SurveillerPlaintes DBPR1 oct. 2024
Registre public des plaintes de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00021486 : 2 plaintes au cours des 36 derniers mois (0 ouverte, 1 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Lincoln Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Lincoln Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 75%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 19.6%
- Apport le plus bas accepté
- 3.3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V023152 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Lincoln Towers ?+
Il y a 5 condos à vendre à Lincoln Towers, à partir de $254,000, avec un prix médian demandé de $279,000 ($4,072/m² ($378/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Lincoln Towers ?+
Les charges à Lincoln Towers sont d’environ $856 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Lincoln Towers a-t-il été construit ?+
Lincoln Towers est un immeuble construit en 1966, de 8 étages, avec 54 résidences.
Qui a développé Lincoln Towers ?+
Lincoln Towers a été développé par Howega, Inc..
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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