Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #48 in South Beach
#48 à South Beach · #51 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 504 m away
Own South Beach
Bayview
1345 Lincoln Rd · Construit en 1972 · 13 étages · 65 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
5
7 ventes enregistrées
Dernière vente
$360K
10 juil. 2026
Dernière vente, au m²
$5,397/m² ($501/sqft)
$5,563/m² ($517/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
5 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Situé dans un emplacement privilégié à South Beach, le bâtiment Bayview est situé à quelques pas du Lincoln Road District et du Baywalk. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme qui offre une proximité avec les centres commerciaux, de restauration et de remise en forme locaux.
Le bâtiment offre des vues sur la Biscayne Bay, le canal et l'océan. Il a terminé sa recertification de 50 ans et est entièrement conforme aux normes de la ville. La propriété dispose d'une piscine et d'une salle de blanchisserie avec plusieurs machines.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bayview : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 509 m
#31 à South Beach · #138 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bayview à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur61
$517/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance55
+1.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1972 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
90Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°429 sur 698 condos suivis à Miami
Top 61% par prix au pied²
n°99 sur 121 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,563/m² ($517/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$360,00010 juil. 2026
1 ch · 1.5 sdb · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Rd #501
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Maria Merced Henze Scott (Lic. #3072320) · MLS #A12003707
$490,0007 mai 2026
2 ch · 2 sdb · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1003
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Brian Rokicki (Lic. #3284358) · MLS #A11962589
#1201
Bayview
$374,0005 déc. 2025
1 ch · 1.5 sdb · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Road #1201
Listing courtesy of Beaches MLS, Non Member (Lic. #276503012) · MLS #F10527359
$340,00012 nov. 2025
2 ch · 2 sdb · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #303
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Valerie Navarrete (Lic. #0677927) · MLS #A11839388
$365,00028 août 2025
1 ch · 2 sdb · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1005
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Margie Shanti (Lic. #3251920) · MLS #A11829949
$460,00016 mars 2026
2 ch · 2 sdb · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1105
Listing courtesy of Cromwell & Forbes Inc, Orian Levy (Lic. #3617825) · MLS #A11817479
$250,00015 nov. 2024
1 ch · 1.5 sdb · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Rd #PH6
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Nordis Forcade-Martin (Lic. #3407305) · MLS #A11638102
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bayview ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1345 Lincoln Rd
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 13
- Résidences
- 65
- Promoteur
- Lincoln Bayview Corporation
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Laundry facility
- · Secure entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un stationnement couvert et sécurisé ainsi que des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée du registre public. Indice de finançabilité 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Bayview et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bayview : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 40%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 20%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 1,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S023461 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Bayview a-t-il été construit ?+
Bayview est un immeuble construit en 1972, de 13 étages, avec 65 résidences.
Qui a développé Bayview ?+
Bayview a été développé par Lincoln Bayview Corporation.
Gardez une longueur d'avance
Bayview vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bayview, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
38 à vendreà partir de $299K$7,671/m² ($713/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Club Atlantis
2555 Collins Ave · 1982 · 26 étages
15 à vendreà partir de $480K$9,237/m² ($858/sqft)
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