Miami Art Week 2026À venir
12 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 63 · #56 in South Beach
#56 à South Beach · #77 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 571 m away
À vendre
2
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$431K
à partir de $327K
$/sqft médian
$5,658/m² ($526/sqft)
$5,213/m² ($484/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
212
66 pour vendre · 1 en 12 mois
1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans un quartier recherché et retiré, Lincoln Palace se trouve à quelques pas de Sunset Harbour, Lincoln Road et de la Venetian Causeway. L'immeuble est décrit comme un bâtiment boutique calme, bien entretenu et disposant de réserves complètes.
Situé au cœur d'une zone piétonne, l'immeuble offre la proximité de restaurants de classe mondiale, de marinas et de l'énergie de South Beach. La propriété est positionnée pour offrir des vues sur la silhouette de Miami Beach.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Lincoln Palace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 481 m
#25 à South Beach · #126 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Lincoln Palace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$526/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité14
24.0 mois de stock · 212 jours sur le marché
Santé98
À surveiller : Restrictions de location
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté18
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
88Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°432 sur 695 condos suivis à Miami
Top 62% par prix au pied²
n°100 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,658/m² ($526/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Lincoln Palace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1658 Bay Rd
- Année de construction
- 1970
- Étages
- 7
- Résidences
- 42
- Promoteur
- Interstate General Builders Corp
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Private balcony
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Lincoln Palace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Lincoln Palace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71832 · Acknowledged,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Lincoln Palace ?+
Il y a 2 condos à vendre à Lincoln Palace, à partir de $326,800, avec un prix médian demandé de $430,900 ($5,658/m² ($526/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Lincoln Palace ?+
Les charges à Lincoln Palace sont d’environ $609 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Lincoln Palace a-t-il été construit ?+
Lincoln Palace est un immeuble construit en 1970, de 7 étages, avec 42 résidences.
Qui a développé Lincoln Palace ?+
Lincoln Palace a été développé par Interstate General Builders Corp.
Gardez une longueur d'avance
Lincoln Palace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Lincoln Palace, comparez
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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